maison à la vente - 08290 LIART

Descriptif du bien

Vous cherchez une maison de village ne nécessitant aucun travaux, celle-ci est alors pour vous. Construite dans les années soixante, elle est assise sur plusieurs parcelles pour une totalité de surface d'environ 2200 m². Composée de six belles pièces, elle peut accueillir une famille avec des enfants. Le Rez de chaussée comprend une entrée, cuisine, WC, une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, une grande salle à manger/salon. Un bel escalier bois vous invite à découvrir les chambres, deux grandes équipées chacune d'un grand placard, et deux plus petites, ainsi que la salle de bain entièrement carrelée. Les pièces sont toutes pourvues au sol d'un revêtement plancher chêne massif, le sol de l'entrée, la cuisine, les WC et la salle de bain est carrelé. Les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage en bon état. Le chauffage est au gaz de ville. Vous avez accès au sous sol et au garage ainsi qu'une très belle cave en empruntant un escalier dans l'entrée. Non loin de la maison, un hangar d'environ 165 m² peut être utile à un artisan ou être aménagé à des fins diverses selon vos envies. Deux pièces y sont déjà prédéfinies avec une alimentation eau et électrique. L'extérieur présente une cour pavée, un jardin potager bien entretenu, un poulailler, un chenil. Situé dans un village offrant des commerces et des écoles, vous profiterez de la tranquillité sans être isolé (20 minutes de l'autoroute BRUXELLES-REIMS, 39 minutes de CHARLEVILLE 08, 33 minutes de HIRSON 02). N'attendez plus prenez rendez vous avec moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine TOBIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 547 065 Greffe de SEDAN) 06 13 14 10 48 (réf. 577874 )

ENGLISH

If you're looking for a village house that doesn't require any work, then this is the house for you. Built in the 1960s, it sits on several plots with a total surface area of approximately 2,200 m². Comprising six beautiful rooms, it can accommodate a family with children. The ground floor includes an entrance hall, kitchen, WC, a room that can be used as an office or bedroom, and a large dining/living room. A beautiful wooden staircase leads you to the bedrooms, two large, each equipped with a large closet, and two smaller ones, as well as the fully tiled bathroom. The rooms all have solid oak flooring, and the entrance hall, kitchen, WC, and bathroom are tiled. The windows are all double-glazed PVC in good condition. The heating is mains gas. You have access to the basement and garage, as well as a beautiful cellar, via a staircase in the entrance hall. Not far from the house, a shed of approximately 165 m² can be used by a craftsman or converted for various purposes according to your wishes. Two rooms are already predefined with a water and electricity supply. The exterior features a paved courtyard, a well-maintained vegetable garden, a chicken coop, and a kennel. Located in a village offering shops and schools, you will enjoy the tranquility without being isolated (20 minutes from the BRUSSELS-REIMS motorway, 39 minutes from CHARLEVILLE 08, 33 minutes from HIRSON 02). Don't wait any longer, make an appointment with me for more information or to organize a visit to this property Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.04% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Catherine TOBIE, SIGNY LE PETIT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 13 14 10 48 (ref 577874)

DEUTSCH

Wenn Sie ein Dorfhaus suchen, an dem keine Arbeiten erforderlich sind, dann ist dies das richtige Haus für Sie. Es wurde in den 1960er Jahren erbaut und steht auf mehreren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 m². Mit sechs schönen Zimmern bietet es Platz für eine Familie mit Kindern. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, Küche, WC, ein Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein großes Ess-/Wohnzimmer. Eine schöne Holztreppe führt Sie zu den Schlafzimmern – zwei großen, jeweils mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet, und zwei kleineren – sowie zum komplett gefliesten Badezimmer. Alle Zimmer haben massive Eichendielen, und Eingangshalle, Küche, WC und Badezimmer sind gefliest. Die Fenster sind alle aus doppelt verglastem PVC in gutem Zustand. Die Heizung erfolgt über Gas. Über eine Treppe in der Eingangshalle haben Sie Zugang zum Keller und zur Garage sowie zu einem schönen Keller. Unweit des Hauses befindet sich ein ca. 165 m² großer Schuppen, der von einem Handwerker genutzt oder nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann. Zwei Räume sind bereits mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Der Außenbereich verfügt über einen gepflasterten Innenhof, einen gepflegten Gemüsegarten, einen Hühnerstall und einen Zwinger. In einem Dorf mit Geschäften und Schulen gelegen, genießen Sie die Ruhe, ohne isoliert zu sein (20 Minuten von der Autobahn BRÜSSEL-REIMS, 39 Minuten von CHARLEVILLE 08, 33 Minuten von HIRSON 02). Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Termin mit mir für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser Immobilie. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d.h. 3,04 % inkl. MwSt. des Kaufpreises ohne Gebühren. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Catherine TOBIE in SIGNY LE PETIT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 13 14 10 48 (Ref. 577874)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz