maison à la vente - 08170 HARGNIES

Descriptif du bien

HARGNIES - Exclusivité Côté France Située dans un quartier calme, cette charmante maison de 123 m2 est idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espaces. Parfait pour une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Rez-de-chaussée : Un salon accueillant, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, une buanderie et un WC indépendant. Le tout accompagné d'un garage À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Sous-sol : Une cave sont également à votre disposition pour un espace de stockage optimal. Le tout est complété par un jardin d'environ 150 m2, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage, chauffage au bois et éléctrique , cadre agréable et lumineux. Bien à consommation d'énergie excessive classe G. CLASSE ENERGIE : G 490 Wh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 14 kgCO2/m2/an Diagnostic de performance énergétique réalisé le26/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3340 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021,2022 et /2023 Prix : 85 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer par cette exclusivité Côté France. Théo Gonzales Tel: 07.86.59.60.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo Gonzales de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

ENGLISH

HARGNIES - Exclusive to France Located in a quiet area, this charming 123 m2 house is ideal for those looking for peace and space. Perfect for a second home, this property will seduce you with its volumes and brightness. Ground floor: A welcoming living room, a spacious dining room, a fitted kitchen, a laundry room and a separate toilet. All accompanied by a garage Upstairs: A landing leads to three beautiful bedrooms as well as a bathroom with WC. Basement: A cellar is also at your disposal for optimal storage space. The whole is completed by a garden of approximately 150 m2, a true haven of peace for your moments of relaxation outdoors. Additional features: Double glazing, wood and electric heating, pleasant and bright setting. Property with excessive energy consumption class G. ENERGY CLASS: G 490 Wh/m2/year. CLIMATE CLASS: C 14 kgCO2/m2/year Energy performance diagnosis carried out on 10/26/2024 Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2420 euros and 3340 euros / year. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 2021, 2022 and /2023 Price: 129,000 euros (fees payable by the seller). For more information, contact us now and let yourself be charmed by this Côté France exclusivity. Theo Gonzales Tel: 07.86.59.60.48 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Advertisement written under the editorial responsibility of Théo Gonzales of SARL Côté France, holder of the real estate canvassing card on behalf of SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 150 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité