maison à la vente - 08170 FUMAY

Descriptif du bien

Située au coeur de la charmante commune de Fumay, cette maison saura séduire par sa praticité. Avec une surface habitable de 51 m2, elle se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Une salle de bain fonctionnelle et un WC complètent l'intérieur. La cuisine équipée est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. La maison s'élève sur un étage et bénéficie d'un poêle à granulés pour un chauffage principal efficace, complété par des convecteurs électriques pour plus de confort. Le jardin de 267 m2 offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente. Un garage pratique vient également agrémenter cette propriété, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. Performances énergétiques : DPE : Classe E (317 kWh/m2.an) GES : Classe B (9 kg CO2/m2.an) Énergie finale : 219 kWh/m2.an Estimation des coûts énergétiques : entre 1360 EUR et 1890 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Cette maison combine fonctionnalité et confort. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien pratique, au charme authentique et prêt à être habité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Fumay. Prix : 67 000 EUR FAI (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Théo Gonzales : 07.86.59.60.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo Gonzales de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

ENGLISH

Located in the heart of the charming town of Fumay, this house will seduce with its practicality. With a living area of 51 m2, it consists of three rooms, including two bedrooms, ideal for a small family or a couple. A functional bathroom and a toilet complete the interior. The equipped kitchen is perfect for preparing your meals in a friendly atmosphere. The house is built on one floor and benefits from a pellet stove for efficient main heating, supplemented by electric convectors for added comfort. The 267 m2 garden offers a pleasant outdoor space for relaxing moments. A practical garage also enhances this property, providing a secure space to park your vehicle. Energy performance: DPE: Class E (317 kWh/m2.year) GHG: Class B (9 kg CO2/m2.year) Final energy: 219 kWh/m2.year Estimated energy costs: between 1360 ? and 1890 ? per year Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, 2023 This house combines functionality and comfort. It represents a great opportunity for those looking for a practical property, with authentic charm and ready to be lived in. Contact us without delay to organize a visit and discover the full potential of this unique house in Fumay. Price: 67,000 EUR FAI (fees payable by the seller) For more information, contact us now! Théo Gonzales: 07.86.59.60.48 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Advertisement written under the editorial responsibility of Théo Gonzales of SARL Côté France, holder of the real estate canvassing card on behalf of SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 267 m2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1