maison à la vente - 08130 ATTIGNY

Descriptif du bien

Secteur ATTIGNY (08), Nathalie KRANYEZ vous propose en exclusivité une spacieuse maison en pierres et en briques rouges de la fin du XIXè siècle, avec un logement indépendant attenant sur plus de 1000m² de terrain. L'ensemble habitable est de 322m², la maison principale de 282m² et le logement attenant de 40m². Idéal pour un couple en quête de chambre d'hôtes ou de location courte durée. Caractéristiques principales : Ses vastes volumes : vous êtes tout d'abord accueilli dans un grand salon très chaleureux. Ensuite, le séjour d'environ 60m² est très lumineux et doté d'une cheminée foyer ouvert. La cuisine est très authentique, elle dispose d'une cheminée également, fonctionnelle, d'un coin repas et d'une arrière cuisine. Elle est en accès direct sur la terrasse, très pratique pour les repas d'été en plein air. A l'étage, vous y trouverez 5 chambres dont une de 22m² avec un balcon et son dressing. et une magnifique salle toute en pierre avec une grande cheminée. Salle de bains, pièce d'eau et WC au RDC et à l'étage. Le logement attenant, idéal pour en faire une location courte durée, ou loger la famille en visite. il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une salle de douche avec wc, d'un coin placard avec machine à laver et une pièce pour le couchage. L'ensemble dispose d'une belle cave voutée en pierre, d'un grenier qui peut être aménageable. Le village est boisé, vallonné, très calme, il y fait bon vivre. Le chauffage est au fuel et bois. Faible taxe foncière : 850€ Ne manquez pas cette opportunité, si vous rêvez de grands espaces, si vous êtes famille recomposée ou vous rêvez de vous lancer dans la location courte durée avec le logement attenant prêt à l'emploi, alors contactez-moi, cette demeure est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf.885869

ENGLISH

ATTIGNY area (08), Nathalie KRANYEZ offers you exclusively a spacious stone and red brick house from the end of the 19th century, with adjoining independent accommodation on more than 1000m² of land. The living area is 322m², the main house is 282m² and the adjoining accommodation is 40m². Ideal for a couple looking for a guest room or short-term rental. Main features: Its large volumes: you are first welcomed in a large, very warm living room. Then, the living room of approximately 60m² is very bright and has an open fireplace. The kitchen is very authentic, it also has a fireplace, functional, a dining area and a back kitchen. It has direct access to the terrace, very practical for outdoor summer meals. Upstairs, you will find 5 bedrooms, one of which is 22m² with a balcony and its dressing room. and a magnificent stone room with a large fireplace. Bathroom, shower room and toilet on the ground floor and upstairs. The adjoining accommodation, ideal for short-term rental, or for accommodating visiting family. It is composed of a living room with a fitted kitchen, a shower room with toilet, a cupboard area with washing machine and a room for sleeping. The whole has a beautiful vaulted stone cellar, an attic that can be converted. The village is wooded, hilly, very quiet, it is good to live there. The heating is oil and wood. Low property tax: €850 Don't miss this opportunity, if you dream of wide open spaces, if you are a blended family or you dream of getting into short-term rental with the adjoining accommodation ready to use, then contact me, this house is made for you! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1122 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 100 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 214000 €
Honoraires à la charge du vendeur