maison à la vente - 07700 SAINT MARTIN D ARDECHE

Descriptif du bien

Saint Martin d’Ardèche, en copropriété, maison T3 sur deux niveaux de 79,09 m2 habitables avec garage, terrasse et jardin d’une surface de 131 m2. Sans vis-à-vis direct, sans nuisance, orientée sud-est, cette maison très bien entretenue comprend : En Rez-de-Chaussée : • Une pièce à vivre avec cuisine intégrée (22,8 m2) ouvrant sur une terrasse avec pergola sur un joli jardin arboré (131 m2) à l’abri du vent et des regards, • Une grande chambre (13,66 m2) • Une salle de bain (5 m5) • Un WC indépendant (1,6 m2) • Une bibliothèque (3,09 m2) A l’étage : • Une très grande chambre (18 m2) avec dégagement et placard, • Une salle de bain avec WC (6,58 m2). L’étage dispose d’un accès indépendant permettant d’envisager une location. La maison dispose d’un garage (16,25 m2). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie avec programmateurs en RdC et d’une climatisation réversible à l’étage. L’assainissement est collectif. La toiture a été entièrement refaite en 2015 (garantie décennale). Les frais de copropriété, qui prennent en compte l’eau, sont de 362€ par trimestre dont 93€ pour travaux. La copropriété, qui comprend 15 lots, dispose d’un parking intérieur sécurisé par un portail électrique. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832635)

ENGLISH

Saint Martin d'Ardèche, in co-ownership, T3 house on two levels of 79.09 m2 of living space with garage, terrace and garden with a surface area of 131 m2. Not directly overlooked, without nuisance, facing south-east, this very well-maintained house includes: On the ground floor: • A living room with integrated kitchen (22.8 m2) opening onto a terrace with pergola on a pretty garden with trees (131 m2) sheltered from the wind and prying eyes, • A large bedroom (13.66 m2), • A bathroom (5 m5), • A separate toilet (1.6 m2), • A library (3.09 m2) Upstairs: • A very large bedroom (18 m2) with hallway and cupboard, • A bathroom with WC (6.58 m2). The first floor has independent access allowing rental to be considered. The house has a garage (16.25 m2). Heating is provided by electric inertia radiators with programmers on the ground floor and reversible air conditioning upstairs. Sanitation is collective. The roof was completely redone in 2015 (ten-year guarantee). The co-ownership fees, which take water into account, are €362 per quarter including €93 for works. The condominium, which includes 15 lots, has indoor parking secured by an electric gate. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 131 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1988

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible