maison à la vente - 07400 LE TEIL

Descriptif du bien

**Magnifique maison à vendre avec jardin, deux grands garages et cave spacieuse** Bienvenue dans cette superbe maison qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et convivialité. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spacieux desservant un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, et d'un séjour/salon chaleureux où il fait bon se retrouver. Depuis cet espace, vous accédez directement à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La maison dispose également d'un grenier aménagé en petites chambres qui raviront les enfants, offrant ainsi un espace privilégié pour le jeu et la détente. En outre, cette propriété bénéficie d'une cave spacieuse qui prend tout le socle de la maison, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les deux grands garages offrent un confort de stationnement optimal pour vos véhicules ainsi que du rangement supplémentaire pour vos outils et équipements. Dotée d'une architecture chaleureuse avec des sous-plafonds hauts, cette maison offre un cadre de vie convivial et familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception alliant confort, espace et charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! ***Visite virtuelle disponible sur demande*** Cette annonce référence 232331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 394 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres