maison à la vente - 07400 LE TEIL

Descriptif du bien

Ardèche (07), LE TEIL, à 1h30 de Marseille et de Lyon, à 45mn de Valence et de sa gare TGV, dans un quartier calme et pavillonnaire, cette belle maison bourgeoise en pierre du début de siècle au cachet préservé, élevée sur dépendances (env 95 m² avec hauteur près de 2,40m avec grand garage, chaufferie, coin WC, buanderie et atelier donnant directement sur jardin ou cour de chaque côté de la demeure) et sur 2 autres niveaux, près de 110 m² habitables avec combles aménageables, vous offre un refuge parfait en retrait du centre-ville tout en étant à distance proche de tous les services (bus, commerces, écoles élémentaires, collège, lycée…) Edifiée sur 531 m² de terrain arboré, avec belle profondeur, clos de murets et barrières, cette propriété de caractère, vous séduira par ses volumes généreux offrant la possibilité d’une grande maison de famille, voir de plusieurs logements avec travaux d’aménagements L'intérieur présente des espaces bien définis, avec une belle hauteur sous plafond (plus de 2,80m) et comprend pièce de vie avec cuisine, 3 chambres dont deux spacieuses, 1 SDB avec douche, 2 WC répartis comme suit : - au 1er étage, porche perron avec accès par escalier, entrée et dégagement, cuisine aménagée, cellier, deux chambres, SDB avec douche, grand WC indépendant et salon séjour ouvert sur terrasse avec accès sur le jardin par escalier extérieur. Accès au RDC de l’ intérieur par escalier en béton - au 2ème étage, palier, une 3ième chambre centrale avec combles aménageables de chaque côté (40 et 45,50m2) avec belle hauteur sur dalle béton au sol qui offrent plusieurs possibilités, notamment d’agencer deux ou 4 chambres avec SDB / WC ou autre salle de jeux, ou logement(s) – Ouvertures portes et fenêtres existantes Une demeure imposante 110 M2 habitables et près de 190 m2 de dépendances (RDC et combles), entretenue au fil du temps et plus particulièrement de 1990 à 2020, avec des travaux d’entretien de toiture (bon état), de ravalement de façade avec revêtement perméable 3D, etc…Chauffage central gaz de ville avec radiateur en fontes et Chauffe-eau électrique, Fenêtres ouvertures battantes simple vitrage avec persienne - Parquet Portillon et portail - Tout-à-l'égout (certificat contrôle conforme), puits Une propriété bien entretenue, libre, avec beaucoup de cachet qui nécessite si l’on souhaite un intérieur offrant un habitable avec plusieurs logements, néanmoins des travaux d’ensemble Produit RARE ATYPIQUE – Alors vite à vos téléphones, contactez-moi au 06 08 52 93 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822078)

ENGLISH

Ardèche (07), LE TEIL, 1h30 from Marseille and Lyon, 45 minutes from Valence and its TGV station, in a quiet suburban area, this beautiful bourgeois stone house from the beginning of the century with preserved character, built on outbuildings (approx 95 m² with height nearly 2.40 m with large garage, boiler room, WC area, laundry room and workshop directly overlooking the garden or courtyard on each side of the house) and on 2 other levels, nearly 110 m² of living space with convertible attic , offers you a perfect refuge set back from the city center while being close to all services (buses, shops, elementary schools, college, high school, etc.) Built on 531 m² of wooded land, with beautiful depth, enclosed by low walls and barriers, this character property will seduce you with its generous volumes offering the possibility of a large family home, or even several accommodations with development work The interior presents well-defined spaces, with high ceilings ( more than 2.80m) and includes living room with kitchen, 3 bedrooms, two of which are spacious, 1 bathroom with shower, 2 WCs distributed as follows: - on the 1st floor, front porch with access by stairs, entrance and hallway, fitted kitchen, pantry, two bedrooms, bathroom with shower, large separate toilet and living room opening onto the terrace with access to the garden by an outside staircase. Access to the ground floor from inside by concrete staircase - on the 2nd floor, landing, a 3rd central bedroom with convertible attic space on each side (40 and 45.50m2) with a good height on a concrete slab on the ground which offers several possibilities, in particular a arrange two or 4 bedrooms with bathroom / WC or other games room, or accommodation (s) - Existing door and window openings An imposing residence with 110 m2 of living space and nearly 190 m2 of outbuildings (ground floor and attic), maintained over the time and more particularly from 1990 to 2020, with roof maintenance work (good condition), facelift with 3D permeable coating, etc... Town gas central heating with cast iron radiator and electric water heater, Windows openings single-glazed swing doors with shutter - Parquet Gate and gate - Mains drainage (compliant control certificate), well housing, nevertheless overall work ATYPICAL RARE product - So quickly to your phones, contact me on 06 08 52 93 32 The fees are the responsibility of the seller. Dwelling with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ardèche (07), LE TEIL, 1h30 von Marseille und Lyon, 45 Minuten von Valence und seinem TGV-Bahnhof entfernt, in einer ruhigen Vorstadtgegend, dieses schöne bürgerliche Steinhaus vom Anfang des Jahrhunderts mit erhaltenem Charakter, erbaut auf Nebengebäuden (ca. 95 m² mit einer Höhe von knapp 2,40 m mit großer Garage, Heizraum, WC-Bereich, Waschküche und Werkstatt (direkter Blick auf den Garten oder Innenhof auf jeder Seite des Hauses) und auf 2 weiteren Ebenen, knapp 110 m² Wohnfläche mit ausbaubarem Dachboden, bietet Sie sind ein perfekter Zufluchtsort abseits des Stadtzentrums und gleichzeitig in der Nähe aller Dienstleistungen (Busse, Geschäfte, Grundschulen, College, Gymnasium usw.). Erbaut auf einem 531 m² großen Waldgrundstück mit schöner Tiefe, umgeben von niedrigen Mauern und Barrieren Dieses charaktervolle Anwesen wird Sie mit seinen großzügigen Volumen verführen und bietet die Möglichkeit eines großen Einfamilienhauses oder sogar mehrerer Unterkünfte mit Ausbauarbeiten. Der Innenraum bietet klar definierte Räume mit hohen Decken (mehr als 2,80 m) und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche , 3 Schlafzimmer, davon zwei geräumig, 1 Badezimmer mit Dusche, 2 WCs wie folgt verteilt: - im 1. Stock, Veranda mit Zugang über Treppe, Eingang und Flur, Einbauküche, Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Großes separates WC und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Zugang zum Erdgeschoss von innen über eine Betontreppe – im 2. Stock, Treppenabsatz, ein 3. zentrales Schlafzimmer mit ausbaubarem Dachboden auf jeder Seite (40 und 45,50 m2) mit guter Höhe auf einer Betonplatte auf dem Boden, die mehrere Möglichkeiten bietet , insbesondere eine Anordnung von zwei oder 4 Schlafzimmern mit Bad/WC oder anderem Spielzimmer, oder Unterkunft(en) - Vorhandene Tür- und Fensteröffnungen Eine imposante Residenz mit 110 m2 Wohnfläche und knapp 190 m2 Nebengebäuden (Erdgeschoss und Dachgeschoss) , im Laufe der Zeit und insbesondere von 1990 bis 2020 gewartet, mit Dachwartungsarbeiten (guter Zustand), Facelift mit durchlässiger 3D-Beschichtung usw. Stadtgaszentralheizung mit Gussheizkörper und elektrischem Warmwasserbereiter, Fensteröffnungen einfach verglast Pendeltüren mit Rollladen - Tor und Tor aus Parkett - Kanalisation (konformes Kontrollzertifikat), Brunnengehäuse, dennoch Gesamtarbeit ATYPISCHES SELTENES Produkt - So schnell zu Ihren Telefonen, kontaktieren Sie mich unter 06 08 52 93 32 Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933819711), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 531 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz