maison à la vente - 07210 CHOMERAC

Descriptif du bien

Belle et grande maison contemporaine située à Chomérac, à 10mn de Privas. Maison de 165m² habitable, composée d'un grand salon-séjour de 42m² dominé par une mezzanine de 15m². Attenant une magnifique cuisine moderne et équipée de 9m². Sur le même niveau, en rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain ainsi qu'un WC. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et un wc. La maison peut être chauffée par le poêle à granulé situé dans le séjour car sa puissance et sa situation le permet aisément cependant la maison possède un chauffage centrale par radiateur et une chaudière fioul. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le rez-de-chaussée est équipée de volets roulants électriques, l'étage par des volets en bois. Grand garage d'environ 60m, portes de garage électrique avec télécommande. La maison est baignée de lumière grâce à ces grandes ouvertures. Devant le séjour et la cuisine de belles terrasses en partie couvertes vous permettra de profiter de l’extérieur en toute tranquillité; en effet la maison est située dans un quartier calme . En prolongement un beau terrain plat et piscinable mais vous pourrez également y faire un potager. Côté pratique : À seulement 9 minutes à pied de l'école primaire, le collège et le lycée sont accessibles en 10mn par transport scolaire ou voiture. À 11 km se trouve une entrée-sortie d'autoroute au niveau du Pouzin. La cité EDF de Cruas est à 20 km et une navette à proximité de la maison vous permettra de vous y rendre. La ville de Montélimar est à 25 km, Valence à 30 mn par l'autoroute. De nombreux commerces à proximité sur Chomérac ou à Privas ainsi qu'une offre de soin grâce à une maison de santé avec de nombreux praticiens. La maison est prête pour vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir, peut-être la décoration mais ça c'est à chacun fonction de ses choix. Contactez-moi par téléphone ou whatsApp au 06.87.41.48.31 ou par mail dominqiue.dejours@capifrance.fr pour organiser une visite de cette maison, je serai ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825204)

ENGLISH

Beautiful and large contemporary house located in Chomérac, 10 minutes from Privas. House of 165m² of living space, consisting of a large living room of 42m² dominated by a mezzanine of 15m². Adjoining a magnificent modern and equipped kitchen of 9m². On the same level, on the ground floor, you will find 3 bedrooms and a bathroom as well as a toilet. Upstairs 3 bedrooms, a bathroom and a toilet. The house can be heated by the pellet stove located in the living room because its power and its location easily allow it, however the house has central heating by radiator and an oil boiler. The windows are double-glazed PVC, the ground floor is equipped with electric roller shutters, the upstairs with wooden shutters. Large garage of approximately 60m, electric garage doors with remote control. The house is bathed in light thanks to these large openings. In front of the living room and the kitchen, beautiful partly covered terraces will allow you to enjoy the outdoors in complete tranquility; in fact the house is located in a quiet area. As an extension, a beautiful flat plot of land suitable for swimming pools, but you can also create a vegetable garden there. Practical side: Just a 9-minute walk from the primary school, the middle and high schools can be reached in 10 minutes by school transport or car. 11 km away is a motorway entrance-exit at Pouzin. The EDF city of Cruas is 20 km away and a shuttle near the house will take you there. The town of Montélimar is 25 km away, Valence 30 minutes by motorway. Many shops nearby in Chomérac or Privas as well as a range of treatments thanks to a health center with many practitioners. The house is ready to welcome you, no work is required, perhaps the decoration but that is up to each person according to their choices. Contact me by phone or WhatsApp at 06.87.41.48.31 or by email dominqiue.dejours@capifrance.fr to organize a visit to this house, I will be delighted to introduce it to you. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Schönes und großes modernes Haus in Chomérac, 10 Minuten von Privas entfernt. Haus mit 165 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohnzimmer von 42 m², das von einem Zwischengeschoss von 15 m² dominiert wird. Angrenzend befindet sich eine prächtige moderne und ausgestattete Küche von 9 m². Auf der gleichen Ebene, im Erdgeschoss, finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Haus kann mit dem Pelletofen im Wohnzimmer beheizt werden, da seine Leistung und seine Lage dies problemlos ermöglichen. Das Haus verfügt jedoch über eine Zentralheizung mit Heizkörper und einem Ölkessel. Die Fenster sind aus doppelt verglastem PVC, das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, das Obergeschoss mit Holzläden. Große Garage von ca. 60 m², elektrische Garagentore mit Fernbedienung. Dank dieser großen Öffnungen ist das Haus lichtdurchflutet. Vor dem Wohnzimmer und der Küche gibt es schöne, teilweise überdachte Terrassen, auf denen Sie die Natur in völliger Ruhe genießen können. Tatsächlich liegt das Haus in einer ruhigen Gegend. Als Erweiterung steht ein schönes flaches Grundstück zur Verfügung, das für Schwimmbäder geeignet ist, aber Sie können dort auch einen Gemüsegarten anlegen. Praktisch: Nur 9 Gehminuten von der Grundschule entfernt sind die Mittel- und Oberschulen in 10 Minuten mit dem Schulbus oder dem Auto erreichbar. 11 km entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt Pouzin. Die EDF-Stadt Cruas ist 20 km entfernt und ein Shuttle in der Nähe des Hauses bringt Sie dorthin. Die Stadt Montélimar ist 25 km entfernt, Valence 30 Minuten über die Autobahn. Viele Geschäfte in der Nähe in Chomérac oder Privas sowie eine Reihe von Behandlungen dank eines Gesundheitszentrums mit vielen Ärzten. Das Haus ist bereit, Sie willkommen zu heißen, es sind keine Arbeiten erforderlich, vielleicht die Dekoration, aber das ist jedem selbst überlassen, je nach seinen Entscheidungen. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per WhatsApp unter 06.87.41.48.31 oder per E-Mail dominqiue.dejours@capifrance.fr, um einen Besuch in diesem Haus zu organisieren. Ich werde es Ihnen gerne vorstellen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936060714), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1051 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 31 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : granulés