maison à la vente - 07200 AUBENAS

Descriptif du bien

Votre conseillère vous propose, À 10 minutes à pied du centre-ville d'Aubenas, et à 5 minutes de l'école d'infirmière et de l'hôpital, cette propriété des années 60 composée de deux logements indépendants sur une parcelle arborée de 800 m². - Le logement principal (env. 110 m²) comprend : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et séjour avec cheminée Trois chambres Une salle d'eau, un dressing et deux WC Une terrasse exposée - Le second logement (env. 75 m²), actuellement loué en courte durée (60 €/nuit), se compose de : Une pièce de vie avec terrasse Une cuisine aménagée Deux chambres Une salle d'eau, une buanderie Une pièce annexe (atelier ou salle de sport) - Équipements et prestations complémentaires : Jacuzzi extérieur Trois grandes pièces de rangement Chauffage urbain au bois (réseau de la ville) Isolation extérieure partielle, menuiseries double vitrage Tout à l'égout, fibre en place Bien situé, fonctionnel et modulable : il peut convenir à une famille, à un projet d'investissement locatif ou de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Your consultant will be happy to advise you. Just a 10-minute walk from Aubenas town center, and 5 minutes from the nursing school and hospital, this 1960s property comprises two independent dwellings on an 800 m² plot planted with trees. - The main dwelling (approx. 110 m²) comprises : Bright living room with fitted kitchen and sitting room with fireplace Three bedrooms A shower room, dressing room and two WCs An exposed terrace - The second apartment (approx. 75 m²), currently rented on a short-term basis (60 €/night), comprises : A living room with terrace A fitted kitchen Two bedrooms A shower room, a laundry room An adjoining room (workshop or sports room) - Additional equipment and services: Outdoor Jacuzzi Three large storage rooms Wood-fired district heating (city network) Partial exterior insulation, double-glazed woodwork Mains drainage, fiber in place Well-located, functional and adaptable: ideal for a family, a rental investment or a shared apartment. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice ROSELLO au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 808 m2 // année de construction : 1955 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 277000 €
Honoraires à la charge du vendeur