maison à la vente - 07200 AUBENAS

Descriptif du bien

Découvrez cette maison d'environ 130m² située à Aubenas. Nichée dans un quartier dynamique, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, parcs et transports en commun. La maison comprend au rez-de-chaussée supérieur un hall d'entrée accueillant, une cuisine spacieuse avec petite véranda, un grand salon et salle à manger lumineux, parfaits pour recevoir donnant sur une terrasse, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres confortables. À l'étage, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie personnalisés. Au rez-de-chaussée inférieur, un appartement indépendant comprend une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace est idéal pour les invités ou pour générer un revenu locatif. Les extérieurs incluent un garage spacieux, des caves pratiques pour le stockage, un grand atelier pour les bricoleurs, et un terrain généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. La maison est équipée du tout à l'égout et d'un système de chauffage au fioul, assurant confort et praticité. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement dynamique avec une école à proximité, tout en étant proche des commodités d'Aubenas. Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Cette annonce référence 265967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 550 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain