maison à la vente - 07190 SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT

Descriptif du bien

Charmante maison située à 5mn en voiture de St Sauveur de Montagut, à deux pas de la Dolce Via et de la rivière l'Eyrieux. Découvrez cette magnifique maison prête à habiter, idéalement située à Saint Maurice en Chalencon, à seulement quelques pas de la Dolce Via. Tranquillité et vue dégagée sur la vallée, exposition sud. La maison comprend : 3 chambres spacieuses (14m², 20m², 14m²), dont une avec salle de bain et une avec salle de douche (et un WC). Salon de 14m² et une cuisine ouverte sur le séjour (21m²) avec accès à un balcon. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré à la fois par un poêle à bois, et une climatisation réversible dans toutes les pièces. La rénovation est de qualité et la maison est prête à être habitée. Côté extérieur : De beaux espaces extérieur avec terrasse couverte et non couverte, une superbe piscine avec sa plage en bois pour profiter du soleil, la piscine peut-être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Le local technique se trouve à côté ainsi qu'un espace rangement pour les vélos, l'outillage, ..., mesurant environ 11m². Un abri bois de 9m² est attenant à cet espace. Le terrain de 2000m² est attenant, il est composé de plusieurs terrasses jusqu'à présent très bien entretenu. Toiture : En très bon état et non amiantée. Il serait possible de faire 2 chambres d'hôtes car 2 d'entre elles possèdent un accès privatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.904068

ENGLISH

Charming house located 5 minutes by car from St Sauveur de Montagut, a stone's throw from the Dolce Via and the Eyrieux river. Discover this magnificent house ready to move in, ideally located in Saint Maurice en Chalencon, just a few steps from the Dolce Via. Tranquility and unobstructed view of the valley, southern exposure. The house includes: 3 spacious bedrooms (14m², 20m², 14m²), one with bathroom and one with shower room (and a toilet). Living room of 14m² and a kitchen open to the living room (21m²) with access to a balcony. The joinery is double glazed, the heating is provided by both a wood stove and reversible air conditioning in all rooms. The renovation is of quality and the house is ready to be lived in. Outside: Beautiful outdoor spaces with covered and uncovered terrace, a superb swimming pool with its wooden beach to enjoy the sun, the swimming pool can be heated thanks to a heat pump. The technical room is next door as well as a storage space for bicycles, tools, ..., measuring approximately 11m². A 9m² wooden shelter is adjacent to this space. The 2000m² plot of land is adjoining, it is made up of several terraces so far very well maintained. Roof: In very good condition and asbestos-free. It would be possible to make 2 guest rooms because 2 of them have private access. Do not miss this unique opportunity to live in a peaceful and green setting, while being close to amenities. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charmantes Haus, 5 Autominuten von St. Sauveur de Montagut entfernt, nur einen Steinwurf von der Dolce Via und dem Fluss Eyrieux entfernt. Entdecken Sie dieses prächtige, bezugsfertige Haus in idealer Lage in Saint Maurice en Chalencon, nur wenige Schritte von Dolce Via entfernt. Ruhe und freier Blick auf das Tal, Südlage. Das Haus verfügt über: 3 geräumige Schlafzimmer (14 m², 20 m², 14 m²), eines mit Bad und eines mit Duschbad (und Toilette). Wohnzimmer von 14m² und eine zum Wohnzimmer (21m²) offene Küche mit Zugang zu einem Balkon. Die Tischlerei ist doppelt verglast, die Heizung erfolgt sowohl über einen Holzofen als auch über eine umschaltbare Klimaanlage in allen Räumen. Die Renovierung ist hochwertig und das Haus ist bezugsfertig. Außenseite: Schöne Außenbereiche mit überdachter und nicht überdachter Terrasse, ein herrlicher Swimmingpool mit Holzdeck zum Sonnenbaden, der Pool kann mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Nebenan befindet sich der Technikraum sowie ein ca. 11m² großer Abstellraum für Fahrräder, Werkzeug etc. An diesen Raum grenzt ein 9 m² großer Holzunterstand. Angrenzend liegt das 2000 m² große Grundstück, das aus mehreren Terrassen besteht, die bisher sehr gut gepflegt wurden. Dach: In sehr gutem Zustand und frei von Asbest. Es wäre möglich, 2 Gästezimmer einzurichten, da 2 davon einen privaten Zugang haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu sein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930305696), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible