maison à la vente - 07190 SAINT PIERREVILLE

Descriptif du bien

Saint Pierreville GRANDE MAISON de 107m² habitables - UN GRAND GARAGE DE 169M² EN RDC - UN ESPACE DE 65M² à AMÉNAGER Spacieuse maison sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace comprenant un garage de 169m², avec une grande porte de garage ainsi que six petites fenêtres, apportant de la luminosité à la pièce. Une grande cour fermée par un portail, un espace vert au devant et derrière la maison ainsi qu'un balcon au devant la maison. À l'étage, un couloir central vous guide vers les différentes pièces de vie. Vous trouverez une cuisine d'environ 13.3 m², un salon de 13.2 m², une salle à manger adjacente de 14.3 m², ainsi que trois grandes chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune. Une salle de bain d'environ 7.3 m² et un WC indépendante complètent cet étage. Espaces modulables. A l'opposé de l'entrée, une grande pièce de 65 m² est accessible par une porte. Ce grand espace offre une multitude de possibilités d'aménagement :Vous pourriez y créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un atelier, un espace de travail, un cabinet de soins, ou toute autre pièce en fonction de vos envies. La maison est chauffée par un chauffage centrale alimentée par une chaudière fioul par des radiateurs, vous pourrez aisément la remplacer par une pompe à chaleur et en résidence principale vous serez peut-être éligible aux aides de l’État (MaPrimeRénov). Cette maison spacieuse et polyvalente est prête à vous accueillir vous et vos projets. La maison est relié au tout à l'égout. St Pierreville est un petit village dynamique où vous trouverez des associations, des commerces tels qu'une épicerie, une boulangerie, une boucherie/charcuterie, un bureau de tabac, bar et restaurants mais également médecins, infirmières, psychologue ou autres praticiens. De plus St Pierreville est le berceau d'Ardelaine SCOP crée il y a 40 ans, elle emploie toute l'année 50 personnes. En ce lieu vous trouverez une boutiques de ventes d'articles confectionnés à partir de la laine de mouton (pulls, matelas, oreillers, laine à tricoter,...), un café-librairie, un restaurant. St Pierreville est un charmant hameau située à 600m d'altitude environ, elle possède son école primaire, un ramassage scolaire permet aux collégiens de rejoindre le collège de St Sauveur de Montagut situé à 20mm, mais aussi aux lycéens de rejoindre le lycée du Cheylard. St Pierreville est à 45mn de Privas, 50mn d'Aubenas, 1h05 de Valence et à 55mn d'une entrée/sortie d'autoroute. A quelques encablures vous pourrez profiter de la fraicheur de quelques rivières tel que la Glueyre ou la Veyruègne. N'hésitez à me contacter par téléphone (06 87 41 48 31), SMS, whatsApp ou mail (dominique.dejours@capifrance.fr) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833260)

ENGLISH

Saint Pierreville LARGE HOUSE of 107m² of living space - A LARGE GARAGE OF 169M² ON THE GROUND FLOOR - A SPACE OF 65M² TO BE DEVELOPED Spacious house on 2 levels offering numerous development possibilities. On the ground floor, you will discover a large space including a 169m² garage, with a large garage door as well as six small windows, bringing light to the room. A large courtyard closed by a gate, a green space in front and behind the house as well as a balcony in front of the house. Upstairs, a central corridor guides you to the different living rooms. You will find a kitchen of approximately 13.3 m², a living room of 13.2 m², an adjacent dining room of 14.3 m², as well as three large spacious bedrooms of approximately 12 m² each. A bathroom of approximately 7.3 m² and a separate toilet complete this floor. Modular spaces. Opposite the entrance, a large room of 65 m² is accessible through a door. This large space offers a multitude of design possibilities: You could create additional bedrooms, a games room, a workshop, a work space, a treatment room, or any other room according to your desires. The house is heated by central heating powered by an oil boiler by radiators, you can easily replace it with a heat pump and in your main residence you may be eligible for state aid (MaPrimeRénov). This spacious and versatile home is ready to accommodate you and your projects. The house is connected to mains drainage. St Pierreville is a small, dynamic village where you will find associations, businesses such as a grocery store, a bakery, a butcher/delicatessen, a tobacconist, bar and restaurants but also doctors, nurses, psychologists and other practitioners. In addition, St Pierreville is the birthplace of Ardelaine SCOP, created 40 years ago, it employs 50 people all year round. In this place you will find a shop selling items made from sheep's wool (sweaters, mattresses, pillows, knitting wool, etc.), a café-bookstore, a restaurant. St Pierreville is a charming hamlet located at approximately 600m altitude, it has its primary school, a school bus allows middle school students to reach the St Sauveur de Montagut college located 20mm away, but also high school students to reach the Cheylard high school. St Pierreville is 45 minutes from Privas, 50 minutes from Aubenas, 1h05 from Valence and 55 minutes from a motorway entrance/exit. A short distance away you can enjoy the freshness of some rivers such as the Glueyre or the Veyruègne. Do not hesitate to contact me by phone (06 87 41 48 31), SMS, WhatsApp or email (dominique.dejours@capifrance.fr) Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Saint Pierreville GROSSES HAUS mit 107 m² Wohnfläche - EINE GROSSE GARAGE VON 169 m² IM ERDGESCHOSS - EINE ZU ENTWICKLENDE FLÄCHE VON 65 m² Geräumiges Haus auf 2 Ebenen mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss entdecken Sie einen großen Raum, darunter eine 169 m² große Garage, mit einem großen Garagentor sowie sechs kleinen Fenstern, die Licht in den Raum bringen. Ein großer, durch ein Tor abgeschlossener Innenhof, eine Grünfläche vor und hinter dem Haus sowie ein Balkon vor dem Haus. Im Obergeschoss führt Sie ein zentraler Flur zu den verschiedenen Wohnräumen. Sie finden eine Küche von ca. 13,3 m², ein Wohnzimmer von 13,2 m², ein angrenzendes Esszimmer von 14,3 m², sowie drei große geräumige Schlafzimmer von jeweils ca. 12 m². Ein Badezimmer von ca. 7,3 m² und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Modulare Räume. Gegenüber dem Eingang ist durch eine Tür ein großer Raum von 65 m² zugänglich. Dieser große Raum bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten: Sie könnten nach Ihren Wünschen zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer, eine Werkstatt, einen Arbeitsraum, ein Behandlungszimmer oder jeden anderen Raum schaffen. Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt, die über einen Ölkessel mit Heizkörpern betrieben wird. Sie können diese problemlos durch eine Wärmepumpe ersetzen. In Ihrem Hauptwohnsitz haben Sie möglicherweise Anspruch auf staatliche Beihilfen (MaPrimeRénov). Dieses geräumige und vielseitige Haus ist bereit, Sie und Ihre Projekte unterzubringen. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. St. Pierreville ist ein kleines, dynamisches Dorf, in dem Sie Vereine, Unternehmen wie einen Lebensmittelladen, eine Bäckerei, einen Metzger/Feinkostladen, einen Tabakladen, eine Bar und Restaurants, aber auch Ärzte, Krankenschwestern, Psychologen und andere Praktiker finden. Darüber hinaus ist St. Pierreville der Geburtsort von Ardelaine SCOP, das vor 40 Jahren gegründet wurde und das ganze Jahr über 50 Mitarbeiter beschäftigt. An diesem Ort finden Sie ein Geschäft, das Artikel aus Schafwolle verkauft (Pullover, Matratzen, Kissen, Strickwolle usw.), eine Café-Buchhandlung und ein Restaurant. St. Pierreville ist ein charmanter Weiler auf etwa 600 m Höhe. Dort gibt es eine Grundschule. Ein Schulbus ermöglicht es Schülern der Mittelstufe, das 20 mm entfernte College St. Sauveur de Montagut zu erreichen, aber auch Schülern der Oberstufe, die Cheylard High School zu erreichen. St. Pierreville liegt 45 Minuten von Privas, 50 Minuten von Aubenas, 1 Stunde und 5 Minuten von Valence und 55 Minuten von einer Autobahnauffahrt/-ausfahrt entfernt. In der Nähe können Sie die Frische einiger Flüsse wie der Glueyre oder der Veyruègne genießen. Zögern Sie nicht, mich per Telefon (06 87 41 48 31), SMS, WhatsApp oder E-Mail (dominique.dejours@capifrance.fr) zu kontaktieren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939161276), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 259 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 13 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel