maison à la vente - 07190 SAINT MAURICE EN CHALENCON

Descriptif du bien

En exclusivité, Maison en pierres rénovée de 68m², dépendance de 34m² à finir, grange de 55m², garage, sur une parcelle de 1200m² en zone ZC. Maison mitoyenne dans un hameau calme sur la commune de St Maurice en Chalencon. La maison a été rénovée avec soin depuis 2013. Les TOITURES ont été refaites en 2013 pour la maison principale et en 2017 (toiture+charpente) pour la maison attenante comprenant un atelier (11m²), un Garage de 22m² en RDC et au dessus une grande pièce de 34m² environ à finir d'aménager pouvant devenir ainsi un second logement indépendant. La maison principale se compose en RDC d'une cuisine équipée et aménagée de 12.5m², refaite entièrement. Un salon attenant de 12.8m² avec un poêle à bois et à l'arrière une cave de 15m² environ. A l'étage 3 chambres de 10m²/10.2m²/13m², parquet au sol. Une salle d'eau et un WC de 4.6m² avec une douche à l'italienne en parfait état et joliment décorée. Les sols hormis ceux des chambres sont en travertin, ces derniers ont été fait il y a moins de 10 ans. L'ÉLECTRICITÉ, LA PLOMBERIE, LES SOLS, LES TOITURES ET LA DÉCORATION ONT ÉTÉ REFAITS. Attenant une grange de 55m², des greniers pour certains aménageables car la hauteur est suffisante pour 50m². Le terrain d'une belle surface est attenant à la maison, le total des parcelles (constructions compris) est de 1200m². Il est plat, prône 2 beaux tilleuls de quoi s'abriter du soleil les jours d'été. Vous pourrez également y faire votre jardin. La maison est sur un versant sud. Le terrain est BORNÉ. Le chauffage est assurée par un chauffage centrale avec une chaudière fioul et par un poêle à bois située dans le salon. La SDE possède son propre chauffage électrique. La maison est située à 1kms de St Michel de Chabrillanoux où vous trouverez une école primaire, un bar restaurant, un camping, une agence postale, des artisans. Le collège se situe quant à lui à St Sauveur de Montagut ou à Vernoux, St Sauveur étant située à7kms, Vernoux à 12kms. Valence (Drome) est à 40kms, Privas (Préfecture de l'Ardèche) à 27kms. Altitude 555m La taxe foncière est de 500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.902412

ENGLISH

Exclusively, renovated stone house of 68m², outbuilding of 34m² to be finished, barn of 55m², garage, on a plot of 2500m² in ZC zone. Terraced house in a quiet hamlet in the town of St Maurice en Chalencon. The house has been carefully renovated since 2013. The ROOFS were redone in 2013 for the main house and in 2017 (roof + framework) for the adjoining house including a workshop (11m²), a 22m² Garage on the ground floor and above a large room of approximately 34m² to be finished, which could thus become a second independent accommodation. The main house consists on the ground floor of an equipped and fitted kitchen of 12.5m², completely redone. An adjoining living room of 12.8m² with a wood stove and at the back a cellar of approximately 15m². Upstairs 3 bedrooms of 10m²/10.2m²/13m², parquet flooring. A bathroom and a WC of 4.6m² with a walk-in shower in perfect condition and nicely decorated. The floors except those in the bedrooms are travertine, the latter were made less than 10 years ago. THE ELECTRICITY, PLUMBING, FLOORS, ROOFS AND DECORATION HAVE BEEN RENOVATED. Adjoining a barn of 55m², attics for some which can be converted as the height is sufficient for 50m². The large plot of land is adjacent to the house, the total plots (including buildings) are 2500m². It is flat, with 2 beautiful lime trees providing shelter from the sun on summer days. You can also make your garden there. The house is on a south slope. The land is BOUNDED. Heating is provided by central heating with an oil boiler and by a wood stove located in the living room. The SDE has its own electric heating. The house is located 1km from St Michel de Chabrillanoux where you will find a primary school, a bar restaurant, a campsite, a postal agency, craftsmen. The college is located in St Sauveur de Montagut or Vernoux, St Sauveur being located 7km away, Vernoux 12km away. Valence (Drome) is 40km away, Privas (Ardèche prefecture) 27km away. Altitude 555m The property tax is 500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 13 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : bois