maison à la vente - 07190 SAINT MAURICE EN CHALENCON

Descriptif du bien

Au cœur de l’ARDECHE, grande maison de 153m²en pierres dans un écrin de verdure, calme, paisible et vue magnifique. Terrain de 2 hectares. Actuellement 1 maison habitable comprenant 1 cuisine ouverte sur un séjour (23.8m²), 1 salon (23.4m²) et 3 chambres (13.3/9.8/18.90 +9.8), un couloir et une salle de bain. A aménager un étage situé au dessus de la maison d'habitation actuelle, un espace de 56.9 en loi carrez (+1.8m de hauteur sous la toiture) partiellement rénovée mais le potentiel est bien là. Un seconde habitation a été aménagé et comprend, une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre aveugle, pour un total de 40.9m², cet espace se trouve en rez de chaussée. De plus une grange répartie en 2 étages est à rénover, d'une superficie totale de 53.4m² auquel il faut ajouter une autre petite maison qui fait le lien avec la maison principale et mesurant 19.4m² ( 2 étages de 9.7m²). Enfin une cave de 34m². La maison est située à 12mn de St Sauveur de Montagut, à 20mn de Vernoux en Vivarais, à 25mn du Cheylard, à 50mn d'une entrée/sortie d'autoroute et à 55mn de Valence où se trouve la gare pour relier de nombreuses destinations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836115)

ENGLISH

In the heart of ARDECHE, large stone house of 153m² in a green setting, calm, peaceful and magnificent view. Land of 2 hectares. Currently 1 habitable house including 1 kitchen open to a living room (23.8m²), 1 lounge (23.4m²) and 3 bedrooms (13.3/9.8/18.90 +9.8), a hallway and a bathroom. To develop a floor located above the current dwelling house, a space of 56.9 in Carrez law (+1.8m height under the roof) partially renovated but the potential is there. A second home has been fitted out and includes an entrance, a kitchen, a bathroom, a living room and a blind bedroom, for a total of 40.9m², this space is located on the ground floor. In addition, a barn divided into 2 floors is to be renovated, with a total area of 53.4m² to which must be added another small house which makes the link with the main house and measuring 19.4m² (2 floors of 9.7m²). Finally a cellar of 34m². The house is located 12 minutes from St Sauveur de Montagut, 20 minutes from Vernoux en Vivarais, 25 minutes from Cheylard, 50 minutes from a motorway entrance/exit and 55 minutes from Valence where the train station is located to connect many destinations . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Herzen der ARDECHE, großes Steinhaus von 153 m² in grüner Umgebung, ruhig, friedlich und herrliche Aussicht. Land von 2 Hektar. Derzeit 1 bewohnbares Haus mit 1 zum Wohnzimmer offenen Küche (23,8 m²), 1 Wohnzimmer (23,4 m²) und 3 Schlafzimmern (13,3/9,8/18,90 +9,8), einem Flur und einem Badezimmer. Es soll eine Etage über dem aktuellen Wohnhaus entstehen, eine Fläche von 56,9 m im Carrez-Gesetz (+1,8 m Höhe unter dem Dach), teilweise renoviert, aber das Potenzial ist vorhanden. Ein zweites Zuhause wurde eingerichtet und umfasst einen Eingang, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein blindes Schlafzimmer. Insgesamt 40,9 m² groß. Dieser Raum befindet sich im Erdgeschoss. Darüber hinaus soll eine auf 2 Etagen aufgeteilte Scheune mit einer Gesamtfläche von 53,4 m² renoviert werden, zu der ein weiteres kleines Haus hinzugefügt werden muss, das die Verbindung zum Haupthaus herstellt und 19,4 m² groß ist (2 Etagen à 9,7 m²). . Endlich ein Keller von 34m². Das Haus liegt 12 Minuten von St Sauveur de Montagut, 20 Minuten von Vernoux en Vivarais, 25 Minuten von Cheylard, 50 Minuten von einer Autobahnauffahrt/-ausfahrt und 55 Minuten von Valence entfernt, wo sich der Bahnhof befindet, der viele Ziele verbindet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935789214), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

4 extérieur // surface du terrain : 21000 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 13 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc