maison à la vente - 07190 ISSAMOULENC

Descriptif du bien

Grande maison de 140m² habitable située au cœur d'une vallée sauvage et préservée, sans vis-à-vis, au calme et très bien ensoleillée. Cette grande maison se compose de 5 chambres (9.6/14.9/12/15.7/18m² environ), d'un grand salon/séjour de 25m² et d'une jolie cuisine d'environ 16m² donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau de 9m² et d'un WC indépendant. La maison est immédiatement habitable grâce à son premier niveau rénové où se situe la cuisine, le salon, une chambre, une salle d'eau et WC. Quelques menuiseries ont été remplacées, d'autres sont en simple vitrage mais encore en bon état. Au second niveau se situe 4 chambres avec au sol des parquets, l'une d'elle a un accès à une terrasse avec une vue magnifique sur les montagnes. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, la salle d'eau, la cuisine, 2 chambres et le salon/séjour rénovée également, pour les autres chambres il serait à prévoir un rafraichissement mais sont tout à fait convenables. 3 terrasses composes ce bien avec plusieurs expositions, vous pourrez jouer ainsi avec le soleil. 3 bâtiments sont présents autour de la maison: Un grand (environ 45m²)pouvant servir de lieu de rangement et d'atelier. Une petite maison à rénover entièrement, édifiée sur 3 niveaux de chacun 13m² environ. Cette maison a un compteur électrique indépendant de la grande maison. Une dernière petite maison de 12m² environ avec une terrasse au devant. Une garage d'environ 18m² pourrait accueillir un véhicule. La maison est reliè au réseau d'eau public mais possède un assainissement non collectif. La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, des rivières tel que l'Auzene vous invitent à vous y rafraichir à la belle saison. La nature est luxuriante et le calme est le maître mot. Altitude 690m Taxe foncière : 600€ Exposition de la maison SUD Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de photos vous pouvez consulter mon site https://dominique-dejours.capifrance.fr/fr/immobilier/vente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.886984

ENGLISH

Large house of 140m² habitable located in the heart of a wild and preserved valley, not overlooked, quiet and very sunny. This large house consists of 5 bedrooms (9.6/14.9/12/15.7/18m² approximately), a large living room of 25m² and a pretty kitchen of approximately 16m² opening onto a terrace, a shower room of 9m² and a separate toilet. The house is immediately habitable thanks to its renovated first level where the kitchen, living room, bedroom, shower room and toilet are located. Some joinery has been replaced, others are single glazed but still in good condition. On the second level there are 4 bedrooms with parquet floors, one of them has access to a terrace with a magnificent view of the mountains. The roof was redone about ten years ago, the bathroom, the kitchen, 2 bedrooms and the living room/lounge also renovated, for the other bedrooms it would be necessary to provide a refresh but are quite suitable. 3 terraces make up this property with several exposures, you can play with the sun. 3 buildings are present around the house: A large one (about 45m²) which can be used as a storage space and workshop. A small house to be completely renovated, built on 3 levels of each approximately 13m². This house has an electric meter independent of the large house. A last small house of approximately 12m² with a terrace at the front. A garage of approximately 18m² could accommodate a vehicle. The house is connected to the public water network but has non-collective sanitation. The region offers many hiking possibilities, rivers such as the Auzene invite you to cool off there in the summer. Nature is lush and calm is the key word. Altitude 690m Property tax: €600 House exposure SOUTH Contact me for more information or to organize a visit. For more photos you can visit my site https://dominique-dejours.capifrance.fr/fr/immobilier/vente The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Großes Haus mit 140 m² Wohnfläche im Herzen eines wilden und unberührten Tals, ohne Sicht, ruhig und sehr sonnig. Dieses große Haus besteht aus 5 Schlafzimmern (ca. 9,6/14,9/12/15,7/18 m²), einem großen Wohnzimmer von 25 m² und einer hübschen Küche von ca. 16 m² mit Zugang zu einer Terrasse, einem Duschraum von 9 m² und einer separaten Toilette. Das Haus ist dank seiner renovierten ersten Ebene, in der sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschraum und WC befinden, sofort bewohnbar. Einige Fenster wurden ersetzt, andere sind einfach verglast, aber noch in gutem Zustand. Auf der zweiten Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer mit Parkettböden, eines davon hat Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Berge. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, das Bad, die Küche, 2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer wurden ebenfalls renoviert, die anderen Schlafzimmer hätten eine Modernisierung nötig, sind aber vollkommen ausreichend. Dieses Anwesen besteht aus 3 Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, sodass Sie mit der Sonne spielen können. Um das Haus herum befinden sich 3 Gebäude: Ein großes Gebäude (ca. 45m²), das als Lagerraum und Werkstatt genutzt werden kann. Ein kleines, komplett zu renovierendes Haus, gebaut auf 3 Ebenen mit jeweils ca. 13 m². Dieses Haus verfügt über einen vom großen Haus unabhängigen Stromzähler. Ein letztes kleines Haus von ca. 12m² mit einer Terrasse an der Vorderseite. Eine Garage von ca. 18 m² bietet Platz für ein Fahrzeug. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, verfügt jedoch über keine gemeinsamen Abwasserkanäle. Die Region bietet viele Wandermöglichkeiten, Flüsse wie die Auzene laden in den Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. Die Natur ist üppig und Ruhe ist das Schlüsselwort. Höhe 690 m. Grundsteuer: 600 €. Ausrichtung des Hauses: SÜD. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Fotos finden Sie auf meiner Website https://dominique-dejours.capifrance.fr/fr/immobilier/vente Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937630650), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 6500 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 230000 €
Honoraires à la charge du vendeur