maison à la vente - 07190 GLUIRAS

Descriptif du bien

Un havre de paix en pleine nature sur lequel se dresse une maison en pierres avec des terrains pour une superficie de 1,6 hectare. Terrains attenants 5000m² en terrasses et des près situés au dessus à environ 300m. Si vous rêviez d'espace et de tranquillité dans un cadre naturel et préservé, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement sans vis-à-vis, sans voisin proche, et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison en pierres de 87 m² habitables s'étend sur un terrain de 16 000 m² avec une source et l'eau du réseau. Un grenier serait exploitable pour créer un espace de vie supplémentaire avec une belle charpente et 42m² au sol à aménager. La maison se compose de : - 3 chambres de 12 m² environ/chacune - Un salon lumineux de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un grenier aménageable de 42 m² pour vos futurs projets - Deux caves (11,3 m² et 16 m²) Un garage sous la maison (23 m²) + un second garage indépendant à quelques dizaines de mètres Le chauffage actuellement est au bois (poêle et cuisinière). Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC gris, l'ensemble a été remplacé il y a 10 ans environ. Vous serez séduits par sa vue dégagée sur la nature environnante. Non loin la rivière la Glueyre est située à 4 kms environ. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui cherche un lieu de vie paisible, authentique, et proche de la nature. Un bien à découvrir ! Située à seulement 1 heure de Valence (Drome) où une gare TGV se trouve, vous pourrez relier de nombreuses destinations en France comme quelques autres grandes villes en Europe. Une ligne de bus (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) permet de rejoindre Valence à moindre coût (Grâce à la Région Auvergne-Rhône-Alpes) et ce 5 fois/jour. Un bus se rend également à Privas quotidiennement. Les entrées/sorties d'autoroute sont situées à moins de 1 heure en voiture. La maison est proche de la Valllée de l'Eyrieux, où vous pourrez emprunter en toute sécurité la Dolce Via (voie douce aménagée pour la randonnée en vélo ou à pieds). De nombreuses rivières jalonnent nos campagnes ( Eyrieux, Auzène, Glueyre,...) où vous pourrez passer d'agréables moments quelques soit la saison (baignade, pêche, farniente...). Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces (pour la commune de St Pierreville) et à environ 15mn pour St Sauveur de Montagut et des services (banque, agence postale, garages, commerces alimentaires, ..., offre de soin (médecins, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe, ...), écoles primaires à Gluiras et à St Sauveur de Montagut, collège (sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard ou à Privas), un transport scolaire permet quotidiennement d'y accompagner les élèves.. Taxe foncière : 350€ N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la présenter. je suis joignable sur mon portable par SMS, WhatsApp, mail. Pour plus de PHOTOS consultez mon site dominique-dejours.capifance.fr À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.902629

ENGLISH

A haven of peace in the heart of nature on which stands a stone house with land for an area of 1.6 hectares. Adjoining land 5000m² in terraces and meadows located above at approximately 300m. If you dreamed of space and tranquility in a natural and preserved setting, this property is for you. Located in an environment not overlooked, without close neighbors, and benefiting from a full southern exposure, this stone house of 87 m² of living space extends on a plot of 16,000 m² with a spring and water from the network. An attic would be usable to create an additional living space with a beautiful framework and 42m² of floor space to be converted. The house consists of: - 3 bedrooms of approximately 12 m²/each - A bright living room of 25 m² - A spacious kitchen of 16 m² - A convertible attic of 42 m² for your future projects - Two cellars (11.3 m² and 16 m²) A garage under the house (23 m²) + a second independent garage a few dozen meters away The heating is currently wood (stove and cooker). The windows are double-glazed PVC and the shutters are gray PVC, everything was replaced about 10 years ago. You will be seduced by its unobstructed view of the surrounding nature. Not far away, the Glueyre river is located about 4 km away. Work is required, but the potential is immense for those looking for a peaceful, authentic place to live, close to nature. A property to discover! Located just 1 hour from Valence (Drome) where there is a TGV train station, you can connect to many destinations in France as well as some other major cities in Europe. A bus line (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) allows you to reach Valence at a lower cost (Thanks to the Auvergne-Rhône-Alpes Region) and this 5 times/day. A bus also goes to Privas daily. Motorway entrances/exits are located less than 1 hour away by car. The house is close to the Eyrieux Valley, where you can safely take the Dolce Via (gentle path designed for cycling or walking). Many rivers mark our countryside (Eyrieux, Auzène, Glueyre, ...) where you can spend pleasant moments whatever the season (swimming, fishing, relaxing ...). You will find shops less than 10 minutes away (for the commune of St Pierreville) and about 15 minutes for St Sauveur de Montagut and services (bank, post office, garages, food shops, ..., healthcare (doctors, pharmacy, nurses, physiotherapist, dentist, osteopath, ...), primary schools in Gluiras and St Sauveur de Montagut, middle school (in the commune of St Sauveur de Montagut) and high school (located in Cheylard or Privas), school transport allows students to be taken there daily. Property tax: € 350 Do not hesitate to contact me, I will be happy to introduce you to it. I can be reached on my mobile by SMS, WhatsApp, email. For more PHOTOS visit my website dominique-dejours.capifance.fr To discover without delay. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 16000 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : fuel