maison à la vente - 07170 MIRABEL

Descriptif du bien

Vous aimez vivre sereinement ? C'est à Mirabel, petite commune d'Ardèche proche d'Aubenas, que vous pourrez poser vos valises. Cette jolie maison de plain-pied très bien entretenue et fonctionnelle vous propose 150 m² de surface sur un terrain d' environ 3300 m² entièrement cloturé. Dés l'entrée avec placard, vous pouvez apercevoir le beau séjour avec poêle à bois et répartiteur de chaleur donnant sur la véranda de 30 m² équipée d'un store électrique protecteur anti uv en toiture. Vous pourrez ainsi gérer la température dans cette pièce et en profiter pleinement été comme hiver. Une cuisine séparée partiellement est aménagée et semi-équipée avec plaque de cuisson, four et hotte. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse avec vue panoramique et son BBQ. Un cellier de plus de 8 m² est attenant au double garage de plus de 40 m² qui dispose d'une fosse et d'un point d'eau. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placard ainsi qu'un bureau pouvant être également utilisé comme quatrième chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Sur le terrain 3 carports à votre disposition dont un pour camping car, une dépendance supplémentaire de 20 m² totalement fermée. Vous apprécierez le jardin zen avec bassin et poissons, les arbres fruitiers et les végétaux méditérranéens ainsi que la piscine en bois 5X10 semi-enterrée (liner à refaire) Pour votre confort, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets alu avec persiennes orientables, leportail d'acces de 4 m de largeur est en alu et motorisé de même pour les portes des garages. Récupérateurs d'eau de pluie en place, éclairage extérieur en 12 points. N'hésitez pas! Venez découvrir ce havre de paix et vous serez conquis Ce bien vous est présenté par Sylvie, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0659081837

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 8 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3326 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité