maison à la vente - 07160 LE CHEYLARD

Descriptif du bien

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER => VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située sur la commune de Saint Jean Roure (altitude 950m), à 10mn sur les hauteurs du Cheylard, découvrez cette charmante maison typiquement ardéchoise avec son jardin avec vue dégagée sur les champs et la zone forestière, idéale pour les fans de nature, de randonnées et de VTT. Une SOURCE PRIVEE avec réserve est à proximité. La cuisine équipée de 20m² est fonctionnelle et bien agencée. L'espace de vie est accueillant et chaleureux de part son poêle à bois, ses poutres apparentes et ses murs en pierre de taille. Malheureusement le DPE noté G n'est pas de cet avis... évidemment que des murs en placo ou une isolation par l'extérieur aurait fait grimper la note en performance mais on ne transige pas sur l'âme d'une maison qui a bénéficié d'ailleurs, d'une excellente qualité de rénovation : vous aurez un WC séparé et une salle d'eau douche sur chaque niveau. A l'étage, vous trouverez une chambre dortoir, un grand dressing et une 3ème chambre avec velux. La terrasse est semi-abritée. En sous-sol : 3 caves vous offriront une multitude de possibilités dont une place pour votre quad et vélos (pas d'accès pour voiture mais parking extérieur sur la propriété). Le jardin est orienté Est et Ouest. Il donne sur des jolis espaces de verdures et un cabanon en bois. Investissement idéal pour gouter à la vie ardéchoise, passer quelques jours été comme hiver dans cette belle région ou proposer locations vacances dans une bâtisse rustique au sens noble du terme. Taxe foncière 256 euros Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com Prix : 199 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

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POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER => VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située sur la commune de Saint Jean Roure (07160), à 10mn sur les hauteur du Cheylard, découvrez cette charmante maison typiquement ardéchoise avec son jardin avec vue dégagée sur les champs et la zone forestière, idéale pour les fans de nature, de randonnées et de VTT. Une SOURCE PRIVEE avec réserve est à proximité. La cuisine de 20m² est fonctionnelle et bien agencée. L'espace de vie est accueillant et chaleureux de part son poêle à bois, ses poutres apparentes et ses murs en pierre de taille. Malheureusement le DPE noté G n'est pas de cet avis... évidemment que des murs en placo ou une isolation par l'extérieur aurait fait grimper la note en performance mais on ne transige pas sur l'âme d'une maison qui a bénéficié, d'ailleurs, d'une excellente qualité de rénovation : vous aurez un WC séparé et une salle d'eau douche sur chaque niveau. A l'étage, vous trouverez une chambre dortoir un grand dressing et une 3ème chambre avec velux. La terrasse est semi-abritée. En sous-sol : 3 caves vous offriront une multitude de possibilités dont une place pour votre quad et vélos (pas d'accès pour voiture mais parking extérieur sur la propriété). Le jardin est orienté Est et Ouest. Il donne sur des jolis espaces de verdures et un cabanon en bois. Investissement idéal pour gouter à la vie ardéchoise, passer quelques jours été comme hiver dans cette belle région ou proposer locations vacances dans une bâtisse rustique au sens noble du terme. Taxe foncière 256 euros Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com Prix : 199 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364 332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DEUTSCH

UM DIE IMMOBILIE ZU ENTDECKEN, OHNE REISEN ZU MÜSSEN => HOCHAUFLÖSENDE 3D-TOUR AUF ANFRAGE VERFÜGBAR. Entdecken Sie in der Stadt Saint Jean Roure (07160), 10 Minuten auf den Höhen von Cheylard, dieses charmante Haus im typischen Ardèche-Stil mit seinem Garten mit freiem Blick auf die Felder und das Waldgebiet, ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Mountainbiker . Eine private Quelle mit Reserve befindet sich in der Nähe. Die 20 m² große Küche ist funktional und übersichtlich. Der Wohnraum ist mit seinem Holzofen, den freiliegenden Balken und den Steinwänden einladend und warm. Leider ist die DPE-Einstufung G nicht dieser Meinung... Placo-Wände oder Außendämmung hätten natürlich die Leistungsbewertung verbessert, aber wir machen keine Kompromisse bei der Seele eines Hauses, das darüber hinaus von einer hervorragenden Renovierungsqualität profitiert hat: Sie verfügen auf jeder Ebene über ein separates WC und ein Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie einen Schlafsaal, ein großes Ankleidezimmer und ein drittes Schlafzimmer mit Dachfenster. Die Terrasse ist halbüberdacht. Im Untergeschoss: 3 Keller bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, darunter auch einen Platz für Ihr Quad und Ihre Fahrräder (keine Zufahrt für Autos, aber Parkplätze im Freien auf dem Grundstück). Der Garten ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Es blickt auf hübsche Grünflächen und einen Holzschuppen. Ideale Investition, um das Leben in der Ardèche kennenzulernen, ein paar Tage im Sommer und Winter in dieser wunderschönen Region zu verbringen oder Ferienunterkünfte in einem rustikalen Gebäude im edlen Sinne des Wortes anzubieten. Grundsteuer 256 EUR. Kontaktieren Sie Stéphane LEGER unter 07 50 51 63 51 oder per E-Mail an s.leger@proprietes-privees.com. Preis: 199.000 Euro (die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers). Gemäß Artikel L.561.5 des Monetary Um den Besuch zu organisieren, werden Sie gemäß dem Finanzgesetzbuch um die Vorlage eines Ausweises gebeten. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane LEGER verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC ROMANS 531 434 546 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 364 332 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1180 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc