maison à la vente - 07110 VINEZAC

Descriptif du bien

Villa des années 80 rénovée pour offrir un cadre de vie confortable si tuée à 2 pas d'un village de caractère. La proximité de l'école primaire ainsi que des commerces est un véritable atout afin de limiter vos déplacements. Chaque pièce de la maison est équipée d'une climatisation réversible, vous assurant une température agréable en toute saison. La véranda reste la pièce principale de la maison avec une vue imprenable sur la vallée nous permettant de profiter pleinement de l'environnement. Grâce à ses quatre chambres et son bureau cette villa permet d’accueillir les familles recomposées, votre famille et vos invités. Cette propriété dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie. Vous trouverez une belle piscine chauffée au sel, idéale pour se rafraîchir et se détendre. Les terrasses, à la fois couverte et non couverte, vous offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter du soleil et des repas en plein air. De plus, un barbecue et un four à pizza sont à votre disposition pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Le Pool-house, équipé d'une cuisine d'été, vous permettra d'organiser des repas en extérieur en toute simplicité. Possibilité de faire un revenu locatif en développant de l'accueil saisonnier dans une des chambres !! Le grand terrain de 2536 m2 en grande partie clos et arboré, situé en zone UB est un potentiel pour de futurs aménagements. Un forage et un atelier sont également présents sur la propriété, ajoutant une valeur supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de cette villa offrant un cadre de vie idéal et un atout d'aménagement intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850326)

ENGLISH

Villa from the 80s, renovated to offer a comfortable living environment. The proximity of the primary school as well as local shops are a real asset in limiting your travel. Each room in the house is equipped with reversible air conditioning, ensuring a pleasant temperature in all seasons. The veranda remains the main room of the house with a breathtaking view of the valley allowing us to fully enjoy the environment. Thanks to its four bedrooms and its office, this villa can accommodate blended families, your family and your guests. This property has all the amenities necessary for comfortable living. You will find a beautiful heated salt swimming pool, ideal for cooling off and relaxing. The terraces, both covered and uncovered, offer you friendly outdoor spaces to enjoy the sun and outdoor meals. In addition, a barbecue and a pizza oven are at your disposal for convivial moments with friends or family. The Pool house, equipped with a summer kitchen, will allow you to organize outdoor meals with ease. The large plot of land of 2536 m2, largely enclosed and wooded, located in the UB zone, has potential for future developments. A borehole and workshop are also present on the property, adding additional value. Don't miss the opportunity of this villa offering an ideal living environment and an interesting development asset. Contact us now to organize a visit and discover all the charm of this property. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 2536 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1978 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible