189 500 €
Annonce datée du
31/07/2025
Descriptif du bien
Maison en pierre – Vue dominante – Charme et confort - Un havre de paix au cœur d'une vallée préservée.
Situation dominante dans un hameau plein de charme, cette authentique maison en pierre apparente, sans mitoyenneté, vous offre calme, repos et déconnexion totale dans un cadre naturel exceptionnel.
À l'intérieur, le cachet de l'ancien est omniprésent : cheminée en foyer ouvert, évier d'époque, niches en pierre, poutres apparentes... Le tout accompagné de volumes chaleureux :
– cuisine indépendante,
– salon-séjour,
– salle de bain, WC indépendant,
– 2 chambres + un second salon à l'étage,
– 2 caves en sous-sol dont buanderie.
Le chauffage est assuré par un fourneau bouilleur performant alimentant 5 radiateurs, garantissant une chauffe économique et efficace même pour une occupation à l'année.
À l'extérieur, devant la maison, un charmant espace cocooning permet de se détendre à l'ombre d'un figuier.
À moins de 100 m, un grand terrain en terrasses de 975 m² vous attend, terrain de pétanque, arbres fruitiers.
Une maison de caractère, un environnement paisible, une vraie qualité de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.912148
ENGLISH
Nestled in a charming hamlet in an elevated position, this authentic stone house, entirely detached, offers absolute tranquility, rest, and a complete escape from everyday life, all set in a preserved natural environment.
Inside, the character of the old world is omnipresent: an open-hearth fireplace, period stone sink, built-in stone niches, exposed beams... all enhanced by generous and inviting volumes:
– a separate kitchen,
– a living and dining room,
– a bathroom and separate toilet,
– 2 bedrooms plus a second lounge upstairs,
– 2 cellars on the lower level, including a laundry area.
Heating is provided by an efficient wood-burning boiler stove connected to 5 radiators, ensuring economical and effective warmth – even for year-round living.
Outside, a delightful courtyard at the entrance invites you to relax under the shade of a fig tree.
Just under 100 metres away lies a large terraced plot of 975 m² featuring a pétanque court, fruit trees, and most notably, a small stream flowing year-round — ideal for nurturing a lush vegetable garden.
A home full of character, a serene setting, and a genuine quality of life. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1157 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 189500 €
Honoraires à la charge du vendeur
