Maison

House
Haus

maison à la vente -   06650  LE ROURET, surface 155 m2 vente maison - UBI476840957
995 000 € FAI
Surface
155 m²
Surface terrain
1500 m²
Pièces
7
Cuisine
sans cuisine
DPE : B
93
Réf. annonce
12030375042
Annonce datée du
06/07/2025

Descriptif du bien

Le Rouret – Maison de charme avec piscine, vue et potentiel d'évolution À deux pas du centre du village, cette maison de plain-pied séduit par son équilibre entre douceur de vivre, lumière et potentiel. Elle offre trois chambres, un studio attenant pouvant être intégré à l'habitation principale, ainsi qu'un appartement T2 indépendant à l'étage – idéal pour recevoir, louer ou développer une activité professionnelle. Le jardin, abondamment fleuri et planté d'essences méditerranéennes, est un écrin végétal rare, sublimé par un bougainvillier majestueux. Il accueille une belle piscine, véritable invitation à la détente, parfaitement intégrée dans le paysage et orientée pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, les volumes sont baignés de lumière grâce à une exposition optimale : le soleil accompagne la maison du lever au coucher. Le jardin d'hiver / véranda ouvre sur l'extérieur et peut être agrandi pour créer un vaste espace de vie ouvert sur la nature. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin, un étage supplémentaire (R+1) est constructible, permettant d'imaginer de nouvelles perspectives. Enfin, la vue sur les collines environnantes offre un sentiment d'évasion et de quiétude, sans renoncer à la proximité des commodités. Ici, on vit à pied, entre ciel et nature, dans une maison pensée comme un lieu de vie évolutif. Une propriété rare, qui conjugue charme, confort et potentiel dans un environnement préservé.
ENGLISH

Just a short walk from the village centre, this single-storey house strikes the perfect balance between comfort, natural light and future possibilities. It features three bedrooms, an adjoining studio that can be merged with the main house, and an independent one-bedroom flat on the upper floor – ideal for hosting guests, short-term rental or professional use. The garden is a lush, Mediterranean haven, enhanced by a magnificent bougainvillea. A well-integrated pool sits at its heart, inviting relaxation and oriented to soak up the sun throughout the day. Inside, each space is bathed in light thanks to the home's optimal orientation. A winter garden/veranda opens out onto the outdoors and can be extended to create a generous living area connected to nature. For those seeking more space, a second storey (R+1) is possible, offering new perspectives for expansion. The open view of the surrounding hills brings a sense of peace and space, without sacrificing access to local amenities. Here, you live on foot – between sky and land – in a home designed to evolve with your lifestyle. A rare property that blends charm, comfort and potential in a preserved natural setting.
Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 1500 m2 // année de construction : 1978
Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 359000 €
Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47917873 du bien UBI476840957 Photo numero 47917874 du bien UBI476840957 Photo numero 47917875 du bien UBI476840957 Photo numero 47917876 du bien UBI476840957 Photo numero 47917877 du bien UBI476840957 Photo numero 47917878 du bien UBI476840957 Photo numero 47917879 du bien UBI476840957 Photo numero 47917880 du bien UBI476840957 Photo numero 47917881 du bien UBI476840957 Photo numero 47917882 du bien UBI476840957
 
 
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