maison à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 4P de 80.18m2 loi Carrez jumelée d'un côté et sur 2 niveaux, avec deux terrasses et un jardin. Exposition Sud/ Sud-ouest. Construite sur un terrain de 374m2 et située dans la résidence recherchée et sécurisée Le Parc des Orangers, elle se trouve à l'entrée du centre-ville d'Antibes, à seulement 1 minute à pied du Pôle d'échange et de la passerelle pour la gare SNCF. Faibles charges (61EUR /mois) Un garage complète ce bien. Cette maison de 80.18m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 35.06m2) : - Hall d'entrée : 2.13m2 - Séjour : 22.08m2 - Cuisine : 9.21m2 - WC indépendant (avec petite pièce de rangement) : 1.64m2 Au 1er étage (de 45.12m2) : - Dégagement : 5.29m2 - Chambre 1 : 9.12m2 - Chambre 2 : 9.20m2 - Chambre 3 avec grand espace bureau : 17.05m2 - Salle d'eau / WC : 4.46m2 - Buanderie - Garage : 15.62m2 - Abri de jardin - Terrasse 1 : 14.73m2 - Terrasse 2 - Jardin Les plus de la maison : - Deux terrasses dont une de 14.73m2, abritée par pergola - Un jardin arboré - Exposition sud/sud-ouest - Cuisine indépendante et équipée avec plaque au gaz 4 feux, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Une grande chambre parentale avec espace bureau attenant - Fenêtres en double vitrage / Volets battants en bois - Fibre Internet - Parquet au sol - Reliée au tout à l'égout - Un garage + possibilité de garer 3 véhicules devant - Effectués en 2022 : *Rénovation complète de la salle de bain *Réfection des sols du salon et des chambres Les plus de la résidence : - Sécurisée - Faibles charges - A l'entrée du centre-ville d'Antibes - A seulement 1 minute à pied du Pôle d'échange et de la passerelle pour la gare SNCF - Montant des charges : 61EUR /mois environ pour la maison et le garage, incluant les charges générales de la copropriété - Montant de la taxe foncière : 913EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui (ASL) Nombre de lots dans la copropriété : 78 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 468EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (178) - GES D (38) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010EUR - 1420EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.08% du prix de vente)

ENGLISH

(360o virtual tour available on request by text message 7 days a week) Phygital immo, the fixed-price agency, presents to you exclusively this pleasant 4-room house of 80.18m2 Carrez law, semi-detached on one side and on 2 levels, with two terraces and a garden. South/South-west exposure. Built on a plot of 374m2 and located in the sought-after and secure residence Le Parc des Orangers, it is located at the entrance to the city center of Antibes, just a 1-minute walk from the Pôle d'échange and the footbridge for the SNCF train station. Low charges (EUR61/month) A garage completes this property. This 80.18m2 Carrez law house is composed of: On the ground floor (35.06m2): - Entrance hall: 2.13m2 - Living room: 22.08m2 - Kitchen: 9.21m2 - Separate WC (with small storage room): 1.64m2 On the 1st floor (45.12m2): - Hallway: 5.29m2 - Bedroom 1: 9.12m2 - Bedroom 2: 9.20m2 - Bedroom 3 with large office space: 17.05m2 - Shower room / WC: 4.46m2 - Laundry room - Garage: 15.62m2 - Garden shed - Terrace 1: 14.73m2 - Terrace 2 - Garden The advantages of the house: - Two terraces, one of which is 14.73m2, sheltered by a pergola - A wooded garden - South/southwest exposure - Independent and equipped kitchen with 4-burner gas hob, oven, microwave, dishwasher and fridge/freezer - A large master bedroom with adjoining office space - Double-glazed windows / Wooden shutters - Fiber Internet - Parquet flooring - Connected to the mains drainage - A garage + possibility of parking 3 vehicles in front - Carried out in 2022: * Complete renovation of the bathroom * Renovation of the floors in the living room and bedrooms The advantages of the residence: - Secure - Low charges - At the entrance to the city center of Antibes - Only 1 minute walk from the Pôle d'échange and the footbridge for the SNCF train station - Amount of charges: approximately EUR61/month for the house and the garage, including the general charges of the co-ownership - Amount of property tax: EUR913 360o virtual tour available on request. Contact us to arrange a visit or an estimate of your property. This property is presented to you exclusively by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to enable you to sell at the best price and as quickly as possible. Condominium regime: Yes (ASL) Number of lots in the condominium: 78 lots for residential use Average annual forecast charges: EUR468 Procedures initiated against the condominium: No Energy class: DPE D (178) - GES D (38) Estimated annual energy costs for standard use: EUR1,010 - EUR1,420 (reference year: 2021) EUR5,900 incl. VAT Fees payable by the purchaser on this property, included in the sale price (i.e. 1.08% of the sale price)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 1 extérieur // surface du terrain : 374 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 550000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur