maison à la vente - 06530 SAINT CEZAIRE SUR SIAGNE

Descriptif du bien

Située à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530), cette magnifique villa individuelle de 6 pièces est un véritable havre de paix au calme absolu, à proximité des commerces et des écoles. Érigée sur un terrain de 1800m², elle offre un jardin entretenu avec piscine 11x6, terrasses et nombreuses places de parking, dont un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'intérieur, la villa de 170m² sur deux niveaux présente un salon/salle à manger de 61m² avec cheminée insert et cuisine ouverte. Les 4 chambres spacieuses (18 à 21m²) incluent une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, 2 toilettes, et une chambre utilisée comme bureau avec entrée séparée possible pour une activité libérale. Les prestations de cette propriété comprennent le tout-à-l'égout, portail automatique, double vitrage, chauffage central au gaz, piscine en pâte de verre avec bâche à bulles et enrouleur électrique, pool house avec four barbecue, système d'alarme, vidéo portillon, cave, buanderie, et remise. Construite en 1992, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle sans charges de copropriété ni de syndic. Une opportunité rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure BRAIDA, Tél. : 0603461529, E-mail : marie-laure.braida@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 910 170 018

ENGLISH

Located in Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530), this magnificent 6-room detached villa is a true haven of peace in absolute calm, close to shops and schools. Built on 1800m² of land, it offers a maintained garden with an 11x6 swimming pool, terraces and numerous parking spaces, including a large garage that can accommodate two vehicles. Inside, the 170m² villa on two levels has a 61m² living/dining room with insert fireplace and open kitchen. The 4 spacious bedrooms (18 to 21m²) include a master suite with bathroom, an additional shower room, 2 toilets, and a bedroom used as an office with a separate entrance possible for a professional activity. The services of this property include mains drainage, automatic gate, double glazing, gas central heating, glass paste swimming pool with bubble cover and electric roller, pool house with barbecue oven, alarm system, video gate, cellar, laundry room, and shed. Built in 1992, this villa offers an exceptional quality of life without co-ownership or trustee fees. A rare opportunity to seize. Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure BRAIDA, Tél. : 06 03 46 15 29, E-mail : marie-laure.braida@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 910 170 018

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1800 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1992

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 625000 €
Honoraires à la charge du vendeur