maison à la vente - 06530 PEYMEINADE

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 4P de 76.15m² loi Carrez jumelée sur 2 niveaux, avec deux terrasses et deux jardinets. Pas de charges ! Traversante (Sud/Nord). Très bien entretenue et au calme absolu, elle est située dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités de Peymeinade. Juste devant la maison, un garage complète ce bien. Possibilité de stationner facilement dans la rue et à proximité également. Cette maison de 76.15m² loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 38.87m²) : - Hall d'entrée : 4.19m² - Séjour : 22.80m² - Cuisine : 8.05m² - Salle d'eau/WC : 3.83m² Au 1er étage (de 37.28m²) : - Dégagement : 3.88m² - Chambre 1 : 11.29m² - Chambre 2 : 10.48m² - Bureau/Chambre 3 : 8.79m² - Salle de bain/WC : 2.84m² - Buanderie : 4.13m² - Terrasse 1 - Terrasse 2 - Jardin - Garage : 15.04m² - Parking Les plus de la maison : - Deux terrasses - Un jardin en contrebas - Très bien entretenue au fur et à mesure - Au calme - Cuisine indépendante et équipée avec plaque au gaz 4 feux (changée en 2021), hotte, four (changé en 2020) et lave-vaisselle (changé en 2020) + congélateur dans la buanderie - Climatisation réversible de marque Hitachi dans les chambres et de marque LG dans le séjour (changée en 2020) - Placards dans deux chambres + dans l'entrée / Grande buanderie (accès par l'extérieur) avec espaces de stockage supplémentaires - Reliée au tout à l'égout - Récemment effectués : *Peintures des volets en 2022 *Rafraichissement des clôtures en 2022 *Réfection des enduits extérieurs et crépis en 2022 *Changement des portes de cuisine en 2022 *Changement du cumulus en 2021 *Etc. - Montant de la taxe foncière : 693€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (106) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 561€ - 759€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.71% du prix de vente)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 250 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // chauffage : électricité