4 800 000 €
Annonce datée du
04/07/2025
Descriptif du bien
Idéalement située à quelques pas de Monaco, dans le quartier très prisé et paisible des Salines, cette villa entièrement rénovée avec élégance offre une rare combinaison de charme historique et de modernité. D'une superficie habitable de 211 m² (hors dépendance), édifiée sur un terrain en restanques de 776 m², la propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée et le Château de Monaco. La villa se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, réparties harmonieusement sur plusieurs niveaux. La rénovation contemporaine met en valeur l'architecture de 1920, alliant matériaux nobles, volumes généreux et lumière naturelle. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux. Quatre terrasses sans vis-à-vis, un balcon et un solarium permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel, en toute intimité. À l'extérieur, une piscine de 3x5 mètres surplombe le jardin. Un double garage, ainsi que deux places de parking extérieures, complètent les prestations. La piscine peut être déplacée en haut du terrain, permettant la création d'un second garage fermé. Un atout rare : une dépendance de 70 m² située juste au-dessus de la maison, pouvant être reliée facilement à l'habitation principale pour créer une somptueuse suite parentale avec vue à 360 degrés. Un bien rare, confidentiel, au cœur d'un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d'Azur. À voir absolument ! Surface CARREZ : 211 m² Prix de vente 4 800 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
ENGLISH
Exceptional Villa in Cap d'Ail – Panoramic Sea View & Absolute Prestige ?? 30 rue Jean Bono – Les Salines District Perfectly located just steps from Monaco, in the highly sought-after and peaceful Les Salines district, this fully renovated villa offers a rare blend of historic charm and contemporary luxury. With 211 m² of living space (excluding the outbuilding) set on a 776 m² terraced plot, the property enjoys breathtaking views of the Mediterranean Sea and the Prince's Palace of Monaco. The villa comprises 8 rooms, including 6 bedrooms, elegantly arranged across several levels. The contemporary renovation enhances the 1920s architecture, combining noble materials, generous volumes, and natural light. The fully equipped open-plan kitchen flows into a bright and welcoming living area. Four private terraces, a balcony, and a solarium offer multiple serene outdoor spaces to fully enjoy the exceptional panorama in total privacy. Outside, a 3x5 meter swimming pool overlooks the garden. A double garage and two additional outdoor parking spaces complete the amenities. The pool can be relocated to the upper part of the plot, allowing for the construction of an additional double garage in its place. A rare feature: a 70 m² outbuilding located just above the main house, easily connectable to create a stunning master suite with a 360-degree view. A rare and discreet property in one of the most exclusive areas of the French Riviera. Must see !
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 776 m2 // année de construction : 1920 // proximité ecole
Prestations du bien
8 pièces // 6 chambres // cuisine américaine // 6 salles de bains // 6 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 4800000 €
Honoraires à la charge du vendeur
