maison à la vente - 06300 NICE

Descriptif du bien

Belle maison familiale située dans un quartier résidentiel très privilégié, au calme, bien exposée, avec jardin et piscine. A deux pas des commodités, bus, écoles, apperçu mer et ville. Au rez de jardin, une cuisine salle à manger, salle de douche/WC, bureau/chambre enfant/dressing. Au rez de chaussé, un salon de 25 m2, trois belles chambres, une salle de bains. Un beau jardin avec terrasses et piscine, rangements, une Buanderie/cave attenante de 20 m2. Ideéale pour une famille voulant s'installer dans la région, proche des écoles privées. Surface CARREZ : 131 m² Prix de vente 1 020 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 020 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31173) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 020 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : E Surface CARREZ : 131 m² Prix de vente 1 020 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : E

ENGLISH

Beautiful family home located in a very privileged residential area, quiet, well exposed, with garden and swimming pool. A stone's throw from amenities, buses, schools, sea and city views. On the garden level, a kitchen dining room, shower room/WC, office/children's bedroom/dressing room. On the ground floor, a 25 m2 living room, three beautiful bedrooms, a bathroom. A beautiful garden with terraces and swimming pool, storage space, an adjoining laundry room/cellar of 20 m2. Ideal for a family wanting to settle in the region, close to private schools. CARREZ surface area: 131 m² Sale price €1,020,000 Fees including VAT charged to the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: €1,600 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: E

DEUTSCH

Schönes Einfamilienhaus in einer sehr privilegierten Wohngegend, ruhig, gut exponiert, mit Garten und Swimmingpool. Nur einen Steinwurf von Annehmlichkeiten, Bussen, Schulen sowie Meer- und Stadtblick entfernt. Auf der Gartenebene befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Duschbad/WC, ein Büro/Kinderzimmer/Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss ein 25 m2 großes Wohnzimmer, drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer. Ein wunderschöner Garten mit Terrassen und Swimmingpool, Lagerraum, eine angrenzende Waschküche/Keller von 20 m2. Ideal für eine Familie, die sich in der Region, in der Nähe von Privatschulen, niederlassen möchte. CARREZ-Fläche: 131 m² Verkaufspreis 1.020.000 € Gebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: 1.600 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: E

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 339 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 1