maison à la vente - 06270 VILLENEUVE LOUBET

Descriptif du bien

Très belle maison vue mer moderne de 5 pièces de 110 m², lumineuse, au calme et avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée l'entrée vous conviera au grand salon/salle de séjour avec une cuisine ouverte spacieuse et son îlot central, une chambre avec placard, et un WC indépendant. Un magnifique escalier vous conduira au 1er étage qui lui se compose de deux belles chambres donnant toutes les deux sur un balcon avec vue mer dont une avec dressing et salle d'eau privative. Une autre salle d'eau avec WC complète ce bien. Une grande baie vitrée dans le salon donnant sur une grande terrasse sur laquelle vous pourrez profitez des belles journées d'ensoleillement et du barbecue avant d'aller faire un plouf dans la piscine et vous faire bronzer. Un carport bioclimatique vous permettra de garer votre voiture ainsi qu'une place de stationnement devant la maison. Portail électrique, pompe à chaleur, cheminée avec insert et de très belles prestations pour cette maison mitoyenne par un coté. Située dans une petite copropriété très recherchée avec gardien et piscine, à proximité de toutes les commodités et de 15 minutes à pieds de la plage. Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus de la villa A voir très rapidement car rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1899€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf.910196

ENGLISH

Beautiful modern 5-room house with sea view, 110 m², bright, quiet and with very spacious rooms. On the ground floor, the entrance will invite you to the large living room/dining room with a spacious open kitchen and its central island, a bedroom with closet, and a separate toilet. A magnificent staircase will lead you to the 1st floor which consists of two beautiful bedrooms both opening onto a balcony with sea view, one of which has a dressing room and private bathroom. Another bathroom with toilet completes this property. A large bay window in the living room opens onto a large terrace where you can enjoy the beautiful sunny days and the barbecue before going for a dip in the pool and sunbathing. A bioclimatic carport will allow you to park your car as well as a parking space in front of the house. Electric gate, heat pump, fireplace with insert and very nice features for this semi-detached house on one side. Located in a small, sought-after condominium with a caretaker and swimming pool, close to all amenities and a 15-minute walk from the beach. Possibility of purchasing a closed garage in addition to the villa. View very quickly as it is rare on the market. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1899€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 675000 €
Honoraires à la charge du vendeur