maison à la vente - 06220 VALLAURIS

Descriptif du bien

Maison de 135 m² sur terrain de plus de 1000 m² avec vue imprenable – Idéal nature & tranquillité À vendre en EXCLUSIVITÉ : Superbe maison de 135 m², nichée au cœur d'un terrain avec vue exceptionnelle d'environ 1000 m² , offrant calme absolu, aucun vis-à-vis et une vue entièrement dégagée. Dans une jeune copropriété de deux propriétaires seulement ( aucune charge de copropriété ). Atouts principaux : Terrain piscinable Piscine hors sol actuellement en place Luminosité optimale toute la journée Facilité de réunir les deux appartements pour créer un grand logement familial unique Agencement de la maison Actuellement divisée en deux espaces indépendants, facilement réunifiables : Des travaux à prévoir pour aménager la maison selon vos goûts À l'étage : Grand salon lumineux avec accès sur une première terrasse d'environ 50m² Cuisine ouverte, équipée et aménagée Suite parentale avec salle de bain Toilettes invités séparés Rez-de-chaussée : Deux chambres, dont une avec salle de douche privative Accès direct à la deuxième terrasse et à la piscine Extérieurs Profitez d'un espace de vie extérieur rare, baigné de soleil, avec terrasse conviviale et possibilités d'aménagement infinies (piscine enterrée, potager, annexes...). À visiter sans tarder si vous recherchez : Une maison spacieuse et fonctionnelle Un cadre naturel exceptionnel et rare Contactez-moi au 06.99.26.77.95 pour plus d'informations ou organiser une visite. Talia Menache BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 297817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 612,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1950

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 590000 €
Honoraires à la charge du vendeur