maison à la vente - 06160 JUAN LES PINS

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison 4 pièces de 86.65m2 disposée sur 2 niveaux, mitoyenne des deux côtés et exposée Sud-Ouest, avec une terrasse / jardin. Construite en 2018 dans un petit lotissement sécurisé sans aucune charge, elle est située à proximité des écoles, des commerces, des plages et du centre-ville de Juan-les-Pins. Deux cabanons et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cette maison de 86.65m2 se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour/Cuisine - WC indépendant Au 1er étage : - Dégagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain / WC - Terrasse / Jardin: 36m2 environ - Jardin devant la maison : 25m2 - Parking privatif Les plus de la maison : - Récente (2018 - 2022) - Exposée Sud-Ouest - Bel extérieur derrière la maison avec terrasse en bois + jardin de 36m2 environ - Un 2ème jardin devant la maison de 25m2 - Cuisine ouverte avec îlot central et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et réfrigérateur/congélateur - Grande salle de bain avec baignoire spa, douche, WC, meuble double vasque et sèche-serviette - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques / Store de la terrasse électrique - Placards dans l'entrée et les chambres - Fibre Internet - Porte d'entrée 5 points - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Relié au tout à l'égout - Bien ayant obtenu la conformité Les plus du lotissement : - Petit lotissement - Sécurisé par portail électrique - Aucune charge - A proximité des commerces à pied - Arrêt de bus Le Trianon (ligne 620 Nice - Cannes) à 1 minute à pied - Ecole du Pont du Lys à 3 minutes à pied - Plages à 6 minutes à pied - Ecole / Collège Notre Dame de la Tramontane à 10 minutes à pied - Centre-ville de Juan-les-Pins / Pinède à 5 minutes en voiture - Lycée Audiberti à 5 minutes en voiture - Accès A8 à 7 minutes Montant des charges : pas de charges Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : non Classe énergie : DPE A (50) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 330EUR - 510EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,34% du prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 119 m2 // année de construction : 2018 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité