maison à la vente - 06130 PLASCASSIER

Descriptif du bien

Plascassier À quelques minutes du centre du village, proche des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 116 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, avec un excellent potentiel. Un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain de 1914 m², la propriété bénéficie d'un bel espace plat en contrebas avec une grande piscine et un pool house à rénover, idéal pour créer un coin détente ou un espace de réception. Un accès direct au canal de la Siagne vous permettra de profiter de balades en pleine nature, de jogging ou de promenades avec votre chien. Un ruisseau privé permet également l'arrosage du jardin, un vrai plus en période estivale. Des volumes généreux et lumineux Le cœur de la maison est un séjour cathédrale de 55 m² avec cheminée, baigné de lumière, et ouvert sur une cuisine conviviale. Un espace chaleureux parfait pour la vie en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, pour un agencement fonctionnel et confortable. Un bien à réinventer selon vos envies Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel. Un double garage de 20 m² complète ce bien. Localisation idéale : au calme, sans être isolée, tout en étant proche du centre de Plascassier, des écoles et des commerces. Vous rêvez d'un coin de nature avec du charme et du potentiel ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix de vente 595 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 595 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34964) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 595 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

ENGLISH

Plascassier – Just minutes from the village center, this charming 116 m² house offers a rare and peaceful living environment. A privileged natural environment. Located on a 1914 m² plot, the property features a flat area below where there is a large swimming pool and a pool house to renovate, perfect for creating a true relaxation or reception area. Generous volumes and character. You will be charmed by the immense cathedral-style living room with fireplace, bathed in light, and its open kitchen. A welcoming space, ideal for family life or entertaining your loved ones. The house consists of three bedrooms, a bathroom, and a shower room, offering comfort and functionality. A property to refresh according to your tastes. Some work is required to reveal the full potential of this house with its warm architecture. Two garages complete this property. Ideal location: quiet, yet not isolated, and close to the center of Plascassier. Are you looking for a peaceful place to live, with character and great outdoor potential? This property is for you. Selling price: €595,000 Price including VAT and fees payable by the seller. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,510 and €2,080 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). DPE: D GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440048)

DEUTSCH

Plascassier Nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt, in der Nähe von Schulen und Geschäften, entdecken Sie dieses charmante einstöckige Haus mit 116 m², gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, mit hervorragendem Potenzial. Eine privilegierte Wohnumgebung. Das Anwesen liegt auf einem 1914 m² großen Grundstück und profitiert von einer schönen ebenen Fläche darunter mit einem großen Swimmingpool und einem zu renovierenden Poolhaus, ideal für die Einrichtung eines Entspannungsbereichs oder eines Empfangsbereichs. Der direkte Zugang zum Siagne-Kanal ermöglicht Ihnen Spaziergänge in der Natur, Joggen oder Spaziergänge mit Ihrem Hund. Ein privater Bachlauf ermöglicht zudem die Bewässerung des Gartens, ein echtes Plus im Sommer. Großzügige und helle Räume Das Herzstück des Hauses ist ein 55 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Kathedralenstil mit Kamin und Zugang zu einer gemütlichen Küche. Ein warmer Raum, der sich perfekt zum Zusammensein mit der Familie oder Freunden eignet. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad und bietet somit eine funktionale und komfortable Raumaufteilung. Eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen neu erfinden können. Um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen und sein Potenzial voll auszuschöpfen, sind Auffrischungsarbeiten einzuplanen. Eine 20 m² große Doppelgarage vervollständigt dieses Anwesen. Ideale Lage: ruhig, ohne isoliert zu sein, und dennoch in der Nähe des Zentrums von Plascassier, von Schulen und Geschäften. Träumen Sie von einem Stück Natur mit Charme und Potenzial? Diese Immobilie ist wie für Sie gemacht. Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren oder einen Besuch zu vereinbaren. Verkaufspreis 595.000 €. Preis inkl. MwSt. und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.510 € und 2.080 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen). DPE: D GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440048)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1914 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité