maison à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

Un bien rare de 63,89 m2 avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Exposition Ouest. 2 belles chambres avec placards ainsi que 2 salles d'eau équipées de douche. Une mezzanine dans la pièce à vivre de 27M2 (cuisine/salon) donnant sur une première terrasse avec la vue sur le lac, la seconde terrasse est exposée à l'est. Jouissance exclusive et perpétuelle d'un terrain de 70 m2. 2 places de parking devant le cottage. Le plus, permis de construire pour agrandissement de 4,44 m2 accordé par la maire de Grasse et purgé. Domaine sécurisé avec gardien, piscine, tennis, terrain de basket, espaces verts (23 hectares de nature), lac... N° DE MANDAT : 362339 414960 euros FAI . ( Charges acquéreur) Classe énergie :359 kWhm2/an (F) Classe climat : 11 kgCO2/m3/an (C) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronique BOYER, au 0661176627 ou par courriel à v.boyer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronique BOYER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots (). Charges annuelles : 2319 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 70 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1974

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 10 m2 // 2 chambres // chauffage : climatisation réversible