maison à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Située dans le quartier très recherché de Pessicart, cette maison niçoise typique est accrochée à la colline, offrant une vue exceptionnelle vers l'Est. À rénover selon vos envies, elle dispose de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau à moderniser, ainsi qu'une buanderie et 2 toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 75 m² comprenant un petit jardin avec des arbres fruitiers, idéal pour créer un coin détente ou un espace convivial en plein air. Caractéristiques principales : • Maison niçoise à rénover • 3 chambres • Cuisine et salle d'eau à moderniser • Buanderie • 2 toilettes • Extérieur d'environ 75 m², incluant un jardin avec arbres fruitiers • Vue extraordinaire à l'Est • Vestibule / Bureau • Véranda • cave Cette maison représente une opportunité rare dans un quartier prisé de Nice, parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future demeure tout en profitant d'un cadre enchanteur. Prix de vente 365 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 365 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34068) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 365 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

ENGLISH

Located in the sought-after Pessicart district, this typical Nice house is clinging to the hillside, offering an exceptional view to the East. To be renovated according to your wishes, it has 3 bedrooms, a kitchen and a bathroom to be modernized, as well as a laundry room and 2 toilets. Outside, you will enjoy a space of approximately 75 m² including a small garden with fruit trees, ideal for creating a relaxation area or a friendly outdoor space. Main features: • Nice house to renovate • 3 bedrooms • Kitchen and bathroom to be modernized • Laundry room • 2 toilets • Exterior of approximately 75 m², including a garden with fruit trees • Extraordinary view to the East • Hallway / Office • Veranda • cellar This house represents a rare opportunity in a popular area of Nice, perfect for those who wish to personalize their future home while enjoying an enchanting setting. Selling price €365,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,080 and €2,870 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: E GES: E IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438981)

DEUTSCH

Dieses typische Haus in Nizza liegt im begehrten Viertel Pessicart, schmiegt sich an den Hang und bietet eine außergewöhnliche Aussicht nach Osten. Es kann nach Ihren Wünschen renoviert werden und verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer zum Modernisieren sowie eine Waschküche und 2 Toiletten. Im Außenbereich steht Ihnen eine Fläche von ca. 75 m² einschließlich eines kleinen Gartens mit Obstbäumen zur Verfügung, der sich ideal als Entspannungsbereich oder gemütlicher Außenbereich eignet. Hauptmerkmale: • Schönes Haus zum Renovieren • 3 Schlafzimmer • Küche und Bad zum Modernisieren • Waschküche • 2 Toiletten • Außenbereich von ca. 75 m², einschließlich eines Gartens mit Obstbäumen • Außergewöhnliche Aussicht nach Osten • Flur/Büro • Veranda • Keller Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Gegend von Nizza dar, perfekt für diejenigen, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten und gleichzeitig eine bezaubernde Umgebung genießen möchten. Verkaufspreis 365.000 €. Preis inkl. Steuern und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inkl. Steuern. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 2.080 € und 2.870 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen). DPE: E GES: E IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438981)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 155 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz