maison à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Située dans le quartier très recherché de Pessicart, cette maison niçoise typique est accrochée à la colline, offrant une vue exceptionnelle vers l'Est. À rénover selon vos envies, elle dispose de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau à moderniser, ainsi qu'une buanderie et 2 toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 75 m² comprenant un petit jardin avec des arbres fruitiers, idéal pour créer un coin détente ou un espace convivial en plein air. Caractéristiques principales : • Maison niçoise à rénover • 3 chambres • Cuisine et salle d'eau à moderniser • Buanderie • 2 toilettes • Extérieur d'environ 75 m², incluant un jardin avec arbres fruitiers • Vue extraordinaire à l'Est • Vestibule / Bureau • Véranda • cave Cette maison représente une opportunité rare dans un quartier prisé de Nice, parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future demeure tout en profitant d'un cadre enchanteur. Prix de vente 365 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 365 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33459) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 365 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

ENGLISH

Located in the sought-after area of Pessicart, this typical Nice house is clinging to the hillside, offering an exceptional view to the East. To be renovated according to your wishes, it has 3 bedrooms, a kitchen and a bathroom to be modernized, as well as a laundry room and 2 toilets. Outside, you will enjoy a space of approximately 75 m² including a small garden with fruit trees, ideal for creating a relaxation area or a friendly outdoor space. Main features: • Nice house to renovate • 3 bedrooms • Kitchen and bathroom to be modernized • Laundry room • 2 toilets • Exterior of approximately 75 m², including a garden with fruit trees • Extraordinary view to the East • Hallway / Office • Veranda • cellar This house represents a rare opportunity in a popular area of Nice, perfect for those who wish to personalize their future home while enjoying an enchanting setting. Selling price 0 € Price including tax and fees payable by the seller including tax IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438434)

DEUTSCH

Dieses für Nizza typische Haus liegt im begehrten Stadtteil Pessicart am Hang und bietet einen außergewöhnlichen Blick nach Osten. Nach Ihren Wünschen zu renovieren, verfügt es über 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Modernisierung, sowie eine Waschküche und 2 Toiletten. Draußen genießen Sie eine Fläche von ca. 75 m², einschließlich eines kleinen Gartens mit Obstbäumen, ideal für die Schaffung eines Entspannungsbereichs oder eines freundlichen Außenbereichs. Hauptmerkmale: • Schönes Haus zum Renovieren • 3 Schlafzimmer • Küche und Badezimmer zum Modernisieren • Waschküche • 2 Toiletten • Außenfläche von ca. 75 m², einschließlich eines Gartens mit Obstbäumen • Außergewöhnlicher Blick nach Osten • Vorraum / Büro • Veranda • Keller Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit in einer erstklassigen Gegend von Nizza dar, perfekt für diejenigen, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten und gleichzeitig eine bezaubernde Umgebung genießen möchten. Verkaufspreis 365.000 € Preis inklusive Steuern und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inklusive Steuern Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.080 € und 2.870 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021 2022 2023 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: E IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438434)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 155 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1