maison à la vente - 05500 SAINT BONNET EN CHAMPSAUR

Descriptif du bien

Saint Bonnet en Champsaur, propriété d'exception d'environ 270 m² composée de deux appartements, garages de grande capacité, dépendance de 80 m² édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m² avec revenus photovoltaïques. Située dans un environnement calme et prisé, cette splendide demeure entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et rentabilité. La maison se compose de deux logements indépendants : Un duplex de standing d'environ 160 m² (1er et 2e étages), entièrement repensé et rénové avec soin. Au 1er étage il se compose d'une suite parentale de 38 m² avec dressing, bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire et également un WC. La cuisine ouverte sur le séjour offre une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. Au 2ème étage un pallier dessert 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau avec douche et baignoire. • Un second appartement en rez-de-chaussée d'environ 110 m², idéal pour accueillir des proches, créer un espace locatif ou professionnel. Lui aussi bénéficie d'une rénovation complète et qualitative. Il se compose d'une belle entrée avec un coin bureau, une pièce de vie d'environ 50 m² avec accès à la terrasse exposé sud-ouest. Une suite parentale aux volumes généreux et d'une finition irréprochable. Un véritable cocon familial moderne et lumineux. En complément : • Un grand sous-sol avec deux garages : • Un premier de 80 m², avec fosse et extracteur d'air, parfait pour un usage professionnel. • Un second de 60 m², tous deux équipés de portes motorisées. • Un terrain plat de 2 000 m², offrant de belles perspectives de projets ou d'extensions. • Une dépendance cadastrée d'environ 80 m² qui propose un espace de stockage supplémentaire ou extension et rénovation possible. Atouts qui font toute la différence : • Installation photovoltaïque de 36 kW, générant environ 5 000 €/an de revenus consommation comprise. • Excellent DPE, grâce à une très bonne rénovation énergétique: isolation, fenêtres, chauffage performant… • Ballons thermodynamiques pour les deux logements. • Finitions de qualité, équipements modernes, et volumes impressionnants. Une propriété rare et polyvalente, parfaite pour une grande famille, un projet d'habitat intergénérationnel ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.902025

ENGLISH

Saint Bonnet en Champsaur, exceptional property of approximately 270 m² consisting of two apartments, large garages, an outbuilding of 80 m² built on a plot of approximately 2,000 m² with photovoltaic income. Located in a quiet and sought-after environment, this splendid residence, entirely renovated with high-end materials, offers a rare living environment combining comfort, space and profitability. The house consists of two independent dwellings: A luxury duplex of approximately 160 m² (1st and 2nd floors), entirely redesigned and carefully renovated. On the 1st floor it consists of a master suite of 38 m² with dressing room, office, a bathroom with shower and bathtub and also a toilet. The kitchen open to the living room offers a bright living room with access to the balcony, a separate toilet and a laundry room complete this level. On the 2nd floor a landing leads to 3 bedrooms, a separate toilet and a bathroom with shower and bathtub. • A second ground floor apartment of approximately 110 m², ideal for welcoming relatives, creating a rental or professional space. It also benefits from a complete and qualitative renovation. It consists of a beautiful entrance with an office area, a living room of approximately 50 m² with access to the south-west facing terrace. A master suite with generous volumes and an impeccable finish. A real modern and bright family cocoon. In addition: • A large basement with two garages: • A first of 80 m², with pit and air extractor, perfect for professional use. • A second of 60 m², both equipped with motorized doors. • A flat plot of 2,000 m², offering great prospects for projects or extensions. • A registered outbuilding of approximately 80 m² which offers additional storage space or possible extension and renovation. Assets that make all the difference: • 36 kW photovoltaic installation, generating approximately €5,000/year of income including consumption. • Excellent DPE, thanks to a very good energy renovation: insulation, windows, efficient heating, etc. • Thermodynamic tanks for both dwellings. • Quality finishes, modern equipment, and impressive volumes. A rare and versatile property, perfect for a large family, an intergenerational housing project or a rental investment. No work required. A visit is essential without delay!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1975

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 4 wc // chauffage : électricité