maison à la vente - 05460 RISTOLAS

Descriptif du bien

À VENDRE - FERME RÉNOVÉE DANS LE PARC NATUREL DU QUEYRAS Située à Ristolas, dans un environnement préservé au cœur du Parc Naturel Régional du Queyras, cette ancienne ferme rénovée de 234 m² habitables (390 m² au sol) allie charme authentique et confort moderne. Elle se trouve à quelques minutes du village d'Abries, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, école, mairie). La propriété se compose de deux appartements actuellement reliés, un de 165 m² et un autre de 68 m², offrant ainsi de multiples possibilités : maison familiale spacieuse ou séparation des deux logements pour un projet locatif. Une grange attenante de 115 m², un garage de 22 m², quatre caves et une remise à bois complètent l'ensemble, ajoutant un beau potentiel pour répondre à tous vos besoins. Implantée sur un terrain plat de 935 m², cette maison séduira les amoureux de la montagne, avec un accès direct à de nombreuses activités estivales et hivernales : ski, randonnées, VTT et bien plus encore. Rénovée avec soin par des artisans locaux et des matériaux de qualité, la maison ne nécessite pas de travaux majeurs, si ce n'est une mise au goût du jour pour correspondre à vos envies. Elle est idéale pour une grande famille ou toute personne en quête de sérénité dans un cadre exceptionnel. Entre calme, isolement et proximité des services du village, cette propriété est une invitation à une nouvelle vie au cœur des montagnes. Laissez vous séduire par ce bien rare. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1218€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.884989

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 935 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1952

Prestations du bien

12 pièces // 8 chambres // cuisine aménagée // 5 wc // cheminée // chauffage : électricité