maison à la vente - 05200 PUY SANIERES

Descriptif du bien

Optimhome Alpes Sud vous propose une très belle maison avec une grande terrasse, magnifique vue sur le Lac de Serre-Ponçon et la montagne, dans un quartier calme et exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec une cheminée (insert), une très belle cuisine lumineuse et contemporaine et deux belles ouvertures sur une superbe terrasse de 25 m² environ, bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnels. A ce même niveau, on trouve une chambre, un bureau et un WC. Un bel escalier mène à l'étage, qui abrite 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un débarras. Enfin, en rez de jardin, vous aurez accès à une cave et à 2 grands studios meublés indépendants dont l'un est actuellement loué à l'année (possibilité de mettre fin au bail avant la vente). La maison dispose également d'un garage et de 4 places de parking. Très bien située, proche du lac mais aussi de la station de ski de Réallon, elle se trouve à une dizaine de minutes d’Embrun ou de Savine. Ce versant bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel et propose un environnement très calme et reposant entre lac et montagne, le lieu parfait pour s’établir dans cette belle région des Hautes Alpes. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que ses nouveaux occupants ! LA VISITE VIRTUELLE AINSI QUE TOUTES LES INFORMATIONS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.madec (réf. 560163 )

ENGLISH

Optimhome Alpes Sud presents this superb house, ideally located, offering breathtaking views of Lake Serre-Ponçon and the surrounding mountains. Nestled in a peaceful neighborhood and facing south, this property invites you to discover an exceptional living environment. On the ground floor, the entrance opens onto a spacious living room adorned with an insert fireplace, a modern and bright kitchen, as well as two direct accesses to a sunny terrace of about 25 sqm, offering a panoramic view. At this level, you will also find a bedroom, an office, and toilets. A beautiful staircase leads to the first floor where you will discover three spacious bedrooms, a bathroom with an Italian shower, toilets, and a storage space. On the garden level, a cellar and two large furnished independent studios await you, one of which is currently rented year-round (with the possibility of terminating the lease before the sale). You will also have a garage and 4 parking spaces. Ideally located near the lake and the Réallon ski resort, this house is only a few minutes away from Embrun and Savine. Benefiting from optimal sunshine and a peaceful environment, it represents the perfect setting to fully enjoy life between lake and mountain in the magnificent region of the Hautes-Alpes. In perfect condition and without any work needed, this house is just waiting for you to create new memories! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.madec (réf. 560163 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2003

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité