maison à la vente - 05200 PUY SANIERES

Descriptif du bien

Optimhome Alpes Sud vous propose cette charmante demeure de construction traditionnelle offrant une perspective époustouflante sur le Lac de Serre Ponçon et les montagnes qui l'entourent depuis la station des Orres jusqu'aux Aiguilles de Chabrière, en passant par le Pic du Morgon. Édifiée sur un beau terrain légèrement incliné et arboré, elle propose une entrée de plain-pied au rez-de-chaussée ainsi qu'une autre entrée, également de plain-pied, sur le premier niveau. Au premier étage une belle entrée mène sur un vaste séjour avec cuisine ouverte qui offre de beaux volumes grâce à une mezzanine surplombante. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse orientée au sud-est et un grand balcon au sud-ouest offrants une superbe vue panoramique et un très bon ensoleillement toute l’année. Sur le même niveau se trouve une grande chambre, une salle d’eau bain et un WC. Le deuxième étage se compose d’une grande chambre, une salle d'eau, un vaste dégagement en mezzanine et deux espaces de rangement. Au rez-de-jardin se trouve un appartement de type T2 avec un séjour orienté plein sud offrant une vue sur le lac, une grande terrasse agrémentée d'une petite piscine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un grand garage et une cave complètent le prestations de cette spacieuse maison. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.madec (réf. 541618 )

ENGLISH

This beautiful traditionally built house offers breathtaking views of Lake Serre Ponçon and the surrounding mountains, stretching from the Orres resort to the Aiguilles de Chabrière and the Pic du Morgon. Set on a slightly sloping terrain, it provides a ground-floor entrance on the first floor and another ground-floor entrance on the second floor. The layout comprises: On the ground floor: a T2-type apartment with a south-facing living room boasting a lake view, a terrace with a small pool, a bedroom, a bathroom with WC, a garage, and a cellar. On the first floor: a lovely entrance, a living room with a mezzanine and fireplace, a fully equipped open kitchen, a bedroom, a bathroom, and a WC. The living room opens onto a southeast-facing terrace and a large southwest-facing balcony. On the second floor: a bedroom, a bathroom, a spacious mezzanine landing, and two storage spaces. A visit is highly recommended to fully appreciate this exceptional property. Modernization work is required Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne MADEC, LES ORRES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 54 36 10 66 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/anne.madec (ref 541618)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 750 m2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

6 pièces // cuisine américaine // chauffage : gaz