maison à la vente - 05200 EMBRUN

Descriptif du bien

Optimhome Alpes Sud vous propose en exclusivité cette très belle maison dans un quartier recherché d'Embrun. En lisière de forêt, elle se situe dans un environnement très calme et bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes, du Mont Orel au Massif du Morgon, en passant par Les Orres. Très lumineuse et fonctionnelle, elle offre des espaces de vie et de détente particulièrement agréables, avec sa grande terrasse sans aucun vis-à-vis et son jardin joliment paysager. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec de nombreux rangements, un dégagement, une salle d'eau avec WC et un garage avec espace buanderie. A l'étage se trouve une grande pièce de vie de 43 m², ouvrant sur un balcon plein sud, une terrasse à l'ouest et un jardin calme et ombragé. Pour un confort maximum, le séjour est équipé d'un poêle à bois et de volets roulants électriques. Enfin, au niveau supérieur, 3 chambres avec de grands placards, un coin montagne / lecture pour les enfants, un WC et une grande salle de bains complètent l'ensemble. Nichée entre lac et montagnes, Embrun séduit par son climat ensoleillé, ses activités nautiques sur le lac de Serre-Ponçon et ses multiples randonnées. Cette ville, dynamique et touristique, est idéale pour ceux qui recherchent à la fois nature et confort de vie. La maison, située dans une petite copropriété horizontale, est mitoyenne d'un côté. Visite virtuelle disponible sur simple demande. . Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 589668 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 couvert // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,5

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 365000 €
Honoraires à la charge du vendeur