maison à la vente - 05200 EMBRUN

Descriptif du bien

**Havre de paix ensoleillé à Embrun - Villa spacieuse avec piscine sur les hauteurs** Découvrez cette superbe villa nichée dans un quartier paisible et ensoleillé d'Embrun, à quelques pas seulement du centre-ville, de la gare et des commerces locaux. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant ainsi un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. La villa, érigée sur un terrain plat et clôturé d'environ 900m², offre 160m² d'espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 60m² comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain vous offre un espace supplémentaire, actuellement loué pour un revenu supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'un accès direct à une petite terrasse et au jardin depuis cet appartement. Un garage et une cave complètent ce niveau. À l'étage, un sas d'entrée vous accueille dans un séjour lumineux prolongé par une véranda, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres supplémentaires, une cuisine fermée et une salle de bain complètent cet étage, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Cette villa offre le parfait équilibre entre intimité, confort et proximité avec toutes les commodités, faisant de cette propriété un véritable bijou à découvrir dès maintenant ! Maison occupée par une dame de 85 ans Valeur vénale 550 000€ Bouquet sans rente de 436940€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808506)

ENGLISH

EMBRUN - QUIET AND SUNNY AREA NEAR THE TOWN CENTER Vast and very pleasant villa with closed swimming pool located on the heights of Embrun near the train station, the town center and all shops. Facing south in a quiet area. Beautiful mountain view On flat and fenced land of approximately 900m2 beautiful villa of 160m2 On the ground floor Independent apartment of 60m2, living room, kitchen, spacious bedroom and bathroom. Direct access to a small terrace and the garden, currently rented. Garage and cellar Upstairs Airlock, entrance, very nice living room extended by a veranda, two bedrooms, closed kitchen and a bathroom. House occupied by an 85-year-old lady Market value €500,000 Bouquet without pension of €436,940 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 930 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité