258 000 € FAI
Annonce datée du
11/06/2025
Descriptif du bien
VENTEROL, amoureux de la pierre, du calme et de la nature cette bâtisse de caractère est faite pour vous !
Construite en 1875 dans un hameau à seulement 15 min de Tallard et 25 minutes de Gap, cette charmante maison rénovée est un véritable havre de paix.
Son rez-de-chaussée entièrement vouté propose une cuisine équipée avec accès à la cave, une salle à manger donnant sur la terrasse d'environ 40m², un grand salon, un WC séparé et une salle d'eau.
Au 1er étage, vous profiterez de 3 chambres dont une avec terrasse ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Une fois passé les 3 marches vous accéderez à une belle pièce cocooning (ou second salon) de 22m², à la 4ème chambre ou grand bureau avec vue dégagée ainsi qu'à la mezzanine de 15m² (possibilité de 5ème chambre).
Pour compléter ce bel ensemble un grenier aménageable, un atelier de 15m² et un jardin non-attenant de 840m² (5 minutes à pied) avec l'eau du canal de Banchet.
Crèche et école dans le village
Bus pour le collège et le lycée
Fibre optique
Chauffage : poêles à granules et convecteurs électriques
Chauffage au sol au 1er étage
Taxe foncière 755 €
Mieux que des mots... une visite s'impose !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf.904969
ENGLISH
VENTEROL, lovers of stone, calm and nature, this characterful building is made for you! Built in 1875 in a hamlet just 15 minutes from Tallard and 25 minutes from Gap, this charming renovated house is a true haven of peace. Its fully vaulted ground floor offers a fully equipped kitchen with access to the cellar, a dining room opening onto the terrace of approximately 40m², a large living room, a separate toilet and a shower room. On the 1st floor, you will enjoy 3 bedrooms, one of which has a terrace, as well as a bathroom with toilet. Once past the 3 steps, you will access a beautiful cocooning room (or second living room) of 22m², the 4th bedroom or large office with open views as well as the mezzanine of 15m² (possibility of a 5th bedroom). To complete this beautiful ensemble a convertible attic, a 15m² workshop and a non-adjoining garden of 840m² (5 minutes on foot) with water from the Banchet canal. Nursery and school in the village Bus for the middle school and high school Fiber optic Heating: pellet stoves and electric convectors Underfloor heating on the 1st floor Property tax 755 € Better than words... a visit is essential!!!
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 840 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1875
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
