maison à la vente - 05130 TALLARD

Descriptif du bien

CURBANS - Découvrez cette superbe maison récente offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un quartier paisible. Le salon lumineux et la cuisine entièrement équipée forment un espace de vie convivial et la terrasse adjacente est un lieu idéal pour profiter des repas en plein air ou simplement se relaxer. L'espace nuit offre 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC, 1 bureau, 1 buanderie et 1 WC indépendant. Enfin les extérieurs vous offriront de bons moments de convivialité grâce au terrain de boules aménagé, à la piscine hors sol, au jacuzzi et au potager. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle qui allie confort, élégance et fonctionnalité ! Terrain de 980m² + 1 garage attenant + sous-sol Chauffage : PAC au sol. TF : 1419 euros PRIX: 468000euros (honoraires charge vendeur) DPE : B (76Wh/m2 par an) / GES : A (2kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620euros et 890euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 987 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2013

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc