maison à la vente - 05100 VAL DES PRES

Descriptif du bien

Hautes-Alpes, Val des Prés (05100) Maison mitoyenne avec travaux sur un terrain non clôturé de 190m², dans la prestigieuse Vallée de la Clarée, accès direct à la route, à 10mn en voiture de Briançon-Serre Chevalier et 20mn de Montgenèvre. Vous apprécierez le fort potentiel de cette maison saine de village sur 5 niveaux, menuiseries récentes : * Au rez-de-jardin : son grand sas d'entrée, salon cuisine, wc indépendant, triple caves de 43m² (dont deux voûtées), escalier allant ; * Au 1er étage : palier menant à une grande chambre (19.71m²) passante sur une 2conde grande chambre avec sa salle d'eau et wc, et mène également à la grange (sur 3 niveaux également) de 253,76m² avec un accès extérieur et balcon existant. Meublé, espace chaufferie, espaces de rangement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre à la montagne en vous acquérant d'un espace de vie personnalisé, imprégné de potentiel et d'opportunités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout ce que cette maison mitoyenne à rénover a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (réf. 548052 )

ENGLISH

Hautes-Alpes, Val des Prés (05100) Semi-detached house with works on unfenced land of 190m², in the prestigious Vallée de la Clarée, direct access to the road, 10 minutes by car from Briançon-Serre Chevalier and 20 minutes from Montgenèvre. You will appreciate the strong potential of this healthy village house on 5 levels, recent joinery: * On the garden level: its large entrance hall, kitchen living room, separate toilet, triple cellars of 43m² (including two vaulted), staircase going; * On the 1st floor: landing leading to a large bedroom (19.71m²) leading to a second large bedroom with its shower room and toilet, and also leads to the barn (also on 3 levels) of 253.76m² with exterior access and existing balcony. Furnished, boiler room space, exterior storage spaces. Don't miss this exceptional opportunity to live in the mountains by acquiring a personalized living space, imbued with potential and opportunities. Contact me today to schedule a showing and explore everything this townhouse to renovate has to offer. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Kevin LE MEN, NEVACHE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 42 05 34 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (ref 548052)

DEUTSCH

Hautes-Alpes, Val des Prés (05100) Doppelhaushälfte mit Arbeiten auf einem nicht eingezäunten Grundstück von 190 m², im prestigeträchtigen Vallée de la Clarée, direkter Zugang zur Straße, 10 Autominuten von Briançon-Serre Chevalier und 20 Minuten von Montgenèvre entfernt . Sie werden das starke Potenzial dieses gesunden Dorfhauses auf 5 Ebenen mit neuer Tischlerei zu schätzen wissen: * Auf der Gartenebene: große Eingangshalle, Wohnküche, separate Toilette, Dreifachkeller von 43 m² (davon zwei Gewölbekeller), Treppenaufgang; * Im 1. Stock: Flur, der zu einem großen Schlafzimmer (19,71 m²) führt, das zu einem zweiten großen Schlafzimmer mit Duschbad und Toilette führt, und außerdem zur Scheune (ebenfalls auf 3 Ebenen) von 253,76 m² mit Zugang von außen und vorhandenem Balkon . Möbliert, Heizraum, Außenlagerräume. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in den Bergen zu leben, indem Sie einen personalisierten Wohnraum voller Potenzial und Möglichkeiten erwerben. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu erkunden, was dieses zu renovierende Stadthaus zu bieten hat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Kevin LE MEN in NEVACHE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 58 42 05 34 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (Ref. 548052)

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // surface du terrain : 190 m2 // nombre de niveaux : 5

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // 2 wc // chauffage : fuel