maison à la vente - 05100 BRIANCON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE. Plusieurs rêves ou envies ou défis en tête: Investir dans du locatif? Tenir des gîtes? Ou même construire ? Ce bien sera idéal pour vos projets présents et futurs. Située à Cervières, à environ 10 minutes de Briançon, au pied du mythique Col d'Izoard et de nombreuses randonnées autant estivales, qu'hivernales, cette maison de village datant de 1714 (plus ancienne maison de Cervières classée patrimoine historique par la commune) est composée de 2 ailes (est et ouest) et de 3 appartements indépendants. Aile ouest: - Appartement 1: T4 en Triplex d'environ m², entièrement rénové en matériaux de haute qualité, respectueux de cette vieille dame ( chanvre, laine de bois, chaux, triple vitrages...) composé comme suit: Au rez de chaussée: une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec poêle à bois Au 1er étage: une chambre En entresol: Une salle d'eau/buanderie, une chambre, un wc indépendant Au 2ème étage: Une chambre Aile Est: - Appartement 2 : T3 d'environ m², composé: Au 1er étage: une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un dégagement, une salle d'eau et un wc indépendant Au 2ème étage: une chambre voutée au charme certain - Appartement : T3+ mezzanine d'environ m², situé dans la partie Est de la maison composé: Au 2ème étage: une pièce de vie avec cuisine, une buanderie, un wc indépendant Dans les combles: 2 chambres, une salle de bains avec baignoire/douche /wc, une mezzanine. Chaudière à granules pour le chauffage et l'eau commune aux 3 appartements. Un grand grenier d'environ 48 m² pouvant être aménagés, plusieurs caves, une pièce indépendante avec four à pizza, une autre pièce à rénover avec mezzanine/ salle d'eau / kitchenette, un sauna, complètent le tout. Ancienne activité de chambres et tables d'hôtes. Activité actuelle de location de gîtes. Les plus de cette maison: Son cachet, sa rentabilité locative, ses différentes possibilités ouvrant le champ des possibles (agrandissement ou jonction entre les différents appartements, création d'un studio..), ses volumes, son environnement. Cela vous intéresse? Contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853977)

ENGLISH

EXCLUSIVE 3D VIRTUAL TOUR ON REQUEST. Several dreams or desires or challenges in mind: Invest in rental? Keep lodges? Or even build? This property will be ideal for your present and future projects. Located in Cervières, about 10 minutes from Briançon, at the foot of the mythical Col d'Izoard and many summer and winter hikes, this village house dating from 1714 (oldest house in Cervières classified as historical heritage by the municipality) is composed of 2 wings (east and west) and 3 independent apartments. West wing: - Apartment 1: T4 in Triplex of approximately m², completely renovated with high quality materials, respectful of this old lady (hemp, wood wool, lime, triple glazing...) composed as follows: On the ground floor floor: an entrance, a living room with open kitchen, a living room with wood stove On the 1st floor: a bedroom On the mezzanine: A shower room / laundry room, a bedroom, a separate toilet On the 2nd floor: A bedroom East wing : - Apartment 2: T3 of approximately m², composed: On the 1st floor: a living room with kitchen, a bedroom with private shower room, a hallway, a shower room and a separate toilet On the 2nd floor: a vaulted bedroom with certain charm - Apartment: T3 + mezzanine of approximately m², located in the eastern part of the house comprising: On the 2nd floor: a living room with kitchen, a laundry room, a separate toilet In the attic: 2 bedrooms, a bathroom with bath/shower/wc, a mezzanine Pellet boiler for heating and water common to the 3 apartments. A large attic of approximately 48 m² that can be converted, several cellars, an independent room with a pizza oven, another room to renovate with a mezzanine / shower room / kitchenette, a sauna, complete the package. Former activity of rooms and tables d'hôtes. Current activity of renting lodgings. The advantages of this house: Its cachet, its rental profitability, its different possibilities opening up the field of possibilities (extension or junction between the different apartments, creation of a studio, etc.), its volumes, its environment Are you interested? Contact me. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 187 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

14 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : granulés