maison à la vente - 05000 GAP

Descriptif du bien

Idéalement située au sud de Gap et proche de toutes les commodités, je vous propose la visite de cette belle maison d’environ 160 m² habitables édifiée sur un terrain de 655 m² entièrement clos et arboré. Elle est composée d’un appartement de type 2 d’environ 59,89 m² au rez-de-chaussée actuellement loué 480 €/mois. Le bail se termine le 01/09/2025. Une entrée spacieuse en parties communes vous permettra d’accéder au 1er étage ou vous découvrirez un appartement de type 4 d’environ 93,46 m². Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour de 24 m², d’une cuisine séparée aménagée, toutes ces pièces ont accès au balcon exposé plein sud. La partie nuit propose 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage de 27 m² complète ce bel ensemble. Taxe foncière : 3 400 € Les plus de cette maison : emplacement idéal, revenu locatif. Chauffage : Radiateurs électriques à accumulation. Mieux que des mots… une visite s’impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848053)

ENGLISH

Ideally located south of Gap and close to all amenities, I suggest you visit this beautiful house of approximately 160 m² of living space built on a plot of 655 m² entirely enclosed and planted with trees. It consists of a type 2 apartment of approximately 59.89 m² on the ground floor currently rented for €480/month. The lease ends on 09/01/2025. A spacious entrance to the common areas will allow you to access the 1st floor where you will discover a type 4 apartment of approximately 93.46 m². It consists of an entrance, a beautiful living room of 24 m², a separate fitted kitchen, all these rooms have access to the south-facing balcony. The sleeping area offers 3 beautiful bedrooms, a bathroom and a separate toilet. A 27 m² garage completes this beautiful ensemble. Property tax: €3,400 The advantages of this house: ideal location, rental income. Heating: Electric storage radiators. Better than words… a visit is essential!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 655 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 14 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité