maison à la vente - 04800 ESPARRON DE VERDON

Descriptif du bien

Maison de plain-pied situé sur en pleine nature, au calme, sans vis à vis à 500 mètres du lac d'esparron de verdon. La Maison dispose d'une entrée avec placard, un séjour 32 m² avec poutres et cheminée à foyer ouvert. Cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec suite parentale, 1 salle d'eau, 2 toilettes, superbe dressing d'environ 7 m², nombreux placard. Double vitrage, baies vitrées et portes fenêtres avec rideaux électrique, chauffage convecteurs électrique, 3 ballons d'eau chaude. Des travaux de ravalement de façade et de rafraichissement sont à prévoir. Le tout sur un terrain de 1255 m², quelques terrasses dont une avec barbecue et une vue sur le lac d'Esparron de Verdon. Idéale pour maison de vacances ou investissement locative saisonnière. DPE : E (325 kWh/m2 par an) / B (10 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 063 euros et 2 791 euros par an Prix : 336 000 euros honoraires 5% TTC inclus soit 320 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

ENGLISH

Detached house 104 sqm on one level located on the heights of Esparron de Verdon (Alpes de Haute Provence). The House includes an entrance with cupboard, a 32 sqm living room with open fireplace. Equipped and fitted kitchen, 2 bedrooms, one with master suite, 1 bathroom, 2 toilets, superb dressing room of around 7 sqm, numerous cupboards. Double glazing, bay windows and French doors with electric curtains, electric convector heating, 3 hot water tanks. Facade renovation work will help beautify the house. All on a plot of 1255 sqm, a few terraces, one of which with a barbecue and a view of Lake Esparron de Verdon. Very quiet place, without any nuisance about 500 meters from the lake. Ideal for vacation, secondary or main home. DPE: E (325 kWh/m2 per year) / B (10 Kg CO2/m2/year) Estimated annual housing energy costs between 2,063 euros and 2,791 euros per year To visit and support you in your project, contact VINCENT COMPAGNO, at 0684032671 or by email at v.compagno@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document allows you will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of VINCENT COMPAGNO acting under the status of commercial agent registered with RSAC 330 454 844 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 351009 - The professional guarantees and secures your real estate project. of which 5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1255 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1976

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // cheminée // chauffage : électricité