maison à la vente - 04510 MALLEMOISSON

Descriptif du bien

A VENDRE, au sein d'un petit lotissement( ASL de 42€/AN ) proche des commodités, dans un environnement résidentiel calme, Villa contemporaine individuelle de plain-pied construite en 2016 en vue dominante sur la commune de Mallemoisson située à 10 minutes de Digne Les Bains, petite ville thermale et Préfecture des Alpes de haute Provence et à 15 minutes de l'autoroute A51 ! Depuis 11 ans sur le secteur, je n'ai pas encore eu un tel score énergétique: La lettre "A" oui c'est possible !!! Il s'agit d'une villa contemporaine à basse consommation qui offre forcément de belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, chauffe-eau thermodynamique, un beau vide-sanitaire à taille humaine, une très belle cuisine SCHMITZ avec un plan de travail en granit, ouverte avec un grand îlot central très convivial au sein d'une pièce de vie de 55 m2 ! La surface au sol totale compte 153.39 m2 avec le garage d'environ 30 m2 et la surface chauffée d'environ 123 m2 avec 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, une salle de bain supplémentaire avec WC pour les enfants, un autre wc séparé pour les invités et environ 50m2 de terrasses une au SUD d'environ 28 m2 et une au Nord d'environ 20 m2 qui reste à carreler et certainement plus agréable en pleine été lorsque la grosse chaleur s'est installée ! La parcelle est piscinable mais il reste à aménager les extérieurs car le coté paysager n'a pas encore été abordé par les propriétaires. Pour visiter : Appelez-moi au 06.60.21.63.21 en laissant toujours un message vocal ou un sms si jamais j'étais indisponible ! Merci ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 42€ soit 3€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (réf. 534614 )

ENGLISH

FOR SALE, in a small subdivision (ASL of 42€/YEAR) close to amenities, in a quiet residential environment, contemporary single-storey villa with a dominant view of the town of Mallemoisson located 10 minutes from Digne Les Bains, a small spa town and Prefecture of the Alpes de Haute Provence and 15 minutes from the A51 motorway! For 11 years on the sector, I have not yet had such an energy score: The letter "A" yes it is possible!!! It is a contemporary low-consumption villa which necessarily offers great benefits: underfloor heating by Air / Water heat pump, thermodynamic water heater, a beautiful sanitary space on a human scale, a very beautiful SCHMITZ kitchen with a granite worktop, open with a large, very friendly central island within a living room of 55 m2! The total floor area is 153.39 m2 with the garage of approximately 30 m2 and the heated area of approximately 123 m2 with 4 bedrooms including a master suite with shower and dressing room, an additional bathroom with WC for children, another separate toilet for guests and about 50m2 of terraces, one in the SOUTH of about 28 m2 and one in the North of about 20 m2 which remains to be tiled and certainly more pleasant in the middle of summer when the big heat has set in! To visit: Call me at 06.60.21.63.21, always leaving a voicemail or text message if I'm ever unavailable! THANKS ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 42€ soit 3€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne Caroline GOISQUE, LE BRUSQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 21 63 21 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (ref 534614)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN, in einer kleinen Unterteilung (ASL von 42 € / JAHR) in der Nähe von Annehmlichkeiten, in einer ruhigen Wohngegend, moderne einstöckige Villa mit dominierendem Blick auf die Stadt Mallemoisson, 10 Minuten von Digne Les Bains, einem kleinen Spa, entfernt Stadt und Präfektur der Alpes de Haute Provence und 15 Minuten von der Autobahn A51 entfernt! In 11 Jahren in der Branche hatte ich noch keinen solchen Energiewert: Der Buchstabe "A" ja, es ist möglich!!! Es ist eine zeitgemäße verbrauchsarme Villa, die zwangsläufig große Vorteile bietet: Fußbodenheizung per Luft/Wasser-Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter, ein schöner Sanitärbereich in menschlicher Größe, eine sehr schöne SCHMITZ-Küche mit Granit-Arbeitsplatte, offen mit einem großen , sehr freundliche zentrale Insel in einem Wohnzimmer von 55 m2! Die Gesamtwohnfläche beträgt 153,39 m2 mit der Garage von ca. 30 m2 und der beheizten Fläche von ca. 123 m2 mit 4 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Dusche und Ankleideraum, ein zusätzliches Badezimmer mit WC für Kinder, ein weiteres separates WC für Gäste und ca. 50 m2 Terrassen, eine im SÜDEN von ca. 28 m2 und eine im Norden von ca. 20 m2, die noch gefliest werden muss und im Hochsommer sicherlich angenehmer ist, wenn die große Hitze eingesetzt hat! Zu besuchen: Rufen Sie mich unter 06.60.21.63.21 an und hinterlassen Sie immer eine Voicemail oder eine SMS, wenn ich einmal nicht erreichbar bin! DANKE ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 42€ soit 3€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (Ref. 534614)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 754 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2016 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 min

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur