maison à la vente - 04510 AIGLUN

Descriptif du bien

Venez découvrir cette MAISON INDIVIDUELLE, 174 m2 habitables sur deux niveaux, avec GARAGE attenant, à 10 minutes de Digne-les-Bains et à une vingtaine de minutes de l'accès autoroute de Peyruis. Elle offre un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. Située sur une parcelle de 1709 m2, dans une petite commune d'environ 1500 habitants, vous y trouverez une école maternelle et primaire et des commerces de proximité tels que restaurants , coiffeurs … Au rdc : Une entrée spacieuse avec placards, 1 grand séjour lumineux de 32,80 m2 ,1 cuisine de 16,50 m2 et 4 chambres de 10,35, 10,50, 11,60 et 12,60 m2, avec toutes de grands placards. La cuisine, le séjour, deux des chambres donnent un accès direct à la terrasse pour en profiter pleinement. A ce niveau on trouve aussi 2 salles d'eau, 1 dressing, 1 local chauffe -eau,1 cellier, 1 wc séparé. A l'étage : 2 grandes chambres dont une avec un petit évier. Elles comptent 11,60 et 15,40 m2 de surface habitable. Le petit plus : 2 greniers à emménager à votre guise. A l'extérieur : 1 grand garage de presque 30 m² avec une belle hauteur, offrant un espace de rangement supplémentaire avec un accès depuis l'intérieur de la maison. 1 agréable terrasse exposée Sud-Est de plus de 40 m², idéale pour profiter du soleil souvent présent dans notre belle région. La réfection des gouttières a été réalisée en 2020 et ont été installés des volets roulants électriques centralisés. Bien que certaines pièces aient déjà été rénovées, notamment deux chambres et une salle d'eau, des travaux sont à réaliser. Ce bien est chauffé par des radiateurs électriques et des accumulateurs. Dans le séjour une cheminée, plus utilisée à ce jour, pourrait vous réchauffer à nouveau ou permettre la pose d'un poêle à bois. Les huisseries sont en bois double vitrage. Taxe foncière : 1948 € DPE E Cette maison posséde de nombreux atouts. Elle est très bien agencée, pratique, lumineuse et ses nombreuses pièces dont 6 chambres au total, offrent toutes de beaux volumes. Certaines pièces ont été rénovées, d'autres pas du tout. Toutes vous offriront la possibilité de les mettre à votre goût, de les repenser, de les optimiser ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 (réf. 585407 )

ENGLISH

Come and discover this DETACHED HOUSE, 174 m2 of living space on two levels, with adjoining GARAGE, 10 minutes from Digne-les-Bains and about twenty minutes from the Peyruis motorway access. It offers a peaceful living environment close to all amenities. Located on a plot of 1709 m2, in a small town of around 1500 inhabitants, you will find a nursery and primary school and local shops such as restaurants, hairdressers ... On the ground floor: A spacious entrance with cupboards, 1 large bright living room of 32.80 m2, 1 kitchen of 16.50 m2 and 4 bedrooms of 10.35, 10.50, 11.60 and 12.60 m2, all with large cupboards. The kitchen, the living room, two of the bedrooms give direct access to the terrace to fully enjoy it. On this level there are also 2 shower rooms, 1 dressing room, 1 water heater room, 1 pantry, 1 separate toilet. Upstairs: 2 large bedrooms, one with a small sink. They have 11.60 and 15.40 m2 of living space. The little extra: 2 attics to be converted as you wish. Outside: 1 large garage of almost 30 m² with a good height, offering additional storage space with access from inside the house. 1 pleasant south-east facing terrace of more than 40 m², ideal for enjoying the sunshine often present in our beautiful region. The gutters were repaired in 2020 and centralized electric roller shutters were installed. Although some rooms have already been renovated, including two bedrooms and a bathroom, work is required. This property is heated by electric radiators and storage tanks. In the living room, a fireplace, no longer used today, could warm you up again or allow the installation of a wood stove. The frames are double-glazed wood. Property tax: €1,948 DPE E This house has many assets. It is very well laid out, practical, bright, and its many rooms, including 6 bedrooms in total, all offer beautiful volumes. Some rooms have been renovated, others not at all. All will offer you the opportunity to customize them to your taste, rethink them, and optimize them! Contact me today to arrange a visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sandra VENZAL, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 62 41 85 (ref 585407)

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses EINFAMILIENHAUS mit 174 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und angrenzender GARAGE, 10 Minuten von Digne-les-Bains und etwa zwanzig Minuten von der Autobahnauffahrt Peyruis entfernt. Es bietet eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Auf einem Grundstück von 1709 m2, in einer kleinen Stadt mit etwa 1500 Einwohnern gelegen, finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule sowie lokale Geschäfte wie Restaurants, Friseure usw. Im Erdgeschoss: Ein geräumiger Eingang mit Schränken, 1 großes helles Wohnzimmer von 32,80 m2, 1 Küche von 16,50 m2 und 4 Schlafzimmer von 10,35, 10,50, 11,60 und 12,60 m2, alle mit großen Schränken. Die Küche, das Wohnzimmer und zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie diese in vollen Zügen genießen können. Auf dieser Ebene gibt es außerdem 2 Duschräume, 1 Ankleidezimmer, 1 Warmwasserbereiterraum, 1 Abstellraum und 1 separate Toilette. Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer, eines mit kleinem Waschbecken. Sie verfügen über 11,60 bzw. 15,40 m² Wohnfläche. Das kleine Extra: 2 Dachgeschosse zum individuellen Beziehen. Außenbereich: 1 große Garage mit fast 30 m² und guter Höhe, die zusätzlichen Lagerraum mit Zugang vom Hausinneren bietet. 1 angenehme, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit über 40 m², ideal, um die Sonne zu genießen, die in unserer schönen Region oft scheint. Im Jahr 2020 wurden die Dachrinnen repariert und zentralisierte elektrische Rollläden installiert. Obwohl einige Räume, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bereits renoviert wurden, sind noch weitere Arbeiten erforderlich. Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über Elektroradiatoren und Akkumulatoren. Im Wohnzimmer könnte ein heute nicht mehr genutzter Kaminofen wieder für wohlige Wärme sorgen oder die Installation eines Holzofens ermöglichen. Die Rahmen bestehen aus doppelt verglastem Holz. Grundsteuer: 1.948 € DPE E Dieses Haus hat viele Vorteile. Es ist sehr gut geschnitten, praktisch, hell und seine vielen Zimmer, darunter insgesamt 6 Schlafzimmer, bieten allesamt großzügige Volumen. Einige Zimmer wurden renoviert, andere überhaupt nicht. Sie alle bieten Ihnen die Möglichkeit, sie anzupassen, zu überdenken und zu optimieren! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra VENZAL in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 62 41 85 (Ref. 585407)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1709 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

7 pièces