maison à la vente - 04420 LE BRUSQUET

Descriptif du bien

Et si vous choisissiez un lieu de vie à taille humaine, pensé pour le confort de chacun ? Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 12 km de Digne-les-Bains ville thermale et Préfecture des Alpes de Haute-Provence, Le Domaine des Sages vous propose une magnifique résidence séniors ou familiale, chaleureuse et accueillante, où bien-être et sérénité sont au rendez-vous. Villa T4 lumineuse, fonctionnelle et traversante • Une surface habitable de 82 m² répartie sur deux niveaux et environ 107 m2 de surface utile. • Un rez-de-chaussée spacieux avec séjour de 35,40 m², cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC, ce qui offre un lieu de vie en plain-pied ! • À l'étage : deux belles chambres, idéales pour accueillir enfants, télétravail ou invités • Un garage fermé de 18,40 m², un porche couvert de 7,20 m² • Un jardin privatif avec terrasses Nord et Sud pour profiter de la lumière toute la journée Pensée pour accompagner toutes les étapes de la vie, la résidence se situe à quelques pas d'un futur centre médical regroupant plusieurs professionnels de santé. Le Domaine des Sages s'inscrit dans une dynamique respectueuse des seniors, des jeunes familles et des actifs en quête de calme et de nature. Un achat accessible et valorisant : • Éligible au dispositif de défiscalisation en vigueur (selon profil et conditions) • Accessible aux primo-accédants • Normes énergétiques récentes, faibles consommations • Entre montagne, soleil et douceur de vivre, Nature omniprésente, activités plein air, et services à proximité, Le Domaine des Sages, c'est une nouvelle façon d'habiter autrement. Ici, chaque maison est un cocon baigné de lumière, pensé pour durer, évoluer, et offrir un quotidien serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 581599 )

ENGLISH

What if you chose a place to live on a human scale, designed for everyone's comfort? Nestled in an exceptional natural environment, just 12 km from Digne-les-Bains, a spa town and Prefecture of the Alpes de Haute-Provence, Le Domaine des Sages offers you a magnificent senior or family residence, warm and welcoming, where well-being and serenity are the order of the day. Bright, functional and dual-aspect 4-room villa • A living area of 82 m² spread over two levels and approximately 107 m² of usable space. • A spacious ground floor with a 35.40 m² living room, open kitchen, a bedroom, shower room and WC, which offers a single-story living space! • Upstairs: two beautiful bedrooms, ideal for accommodating children, teleworking or guests • A closed garage of 18.40 m², a covered porch of 7.20 m² • A private garden with North and South terraces to enjoy the light all day long Designed to support all stages of life, the residence is located a few steps from a future medical center bringing together several health professionals. Le Domaine des Sages is part of a dynamic that respects seniors, young families and working people looking for peace and nature. An accessible and rewarding purchase: • Eligible for the current tax exemption scheme (depending on profile and conditions) • Accessible to first-time buyers • Recent energy standards, low consumption • Between mountains, sun and the good life, omnipresent nature, outdoor activities, and nearby services, Le Domaine des Sages is a new way of living differently. Here, each house is a cocoon bathed in light, designed to last, evolve, and offer a peaceful daily life. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne Caroline GOISQUE, LE BRUSQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 21 63 21 (ref 581599)

DEUTSCH

Was wäre, wenn Sie sich für einen Wohnort mit menschlichem Maßstab entscheiden würden, der für den Komfort aller konzipiert ist? Eingebettet in eine außergewöhnliche Naturumgebung, nur 12 km von Digne-les-Bains, einem Kurort und Präfektur der Alpes de Haute-Provence, bietet Ihnen Le Domaine des Sages eine herrliche Senioren- oder Familienresidenz, warm und einladend, wo Wohlbefinden und Gelassenheit an der Tagesordnung sind. Helle, funktionale 4-Zimmer-Villa mit zwei Ausrichtungen • Eine Wohnfläche von 82 m² verteilt auf zwei Ebenen und ca. 107 m² Nutzfläche. • Ein großzügiges Erdgeschoss mit 35,40 m² Wohnraum, offener Küche, einem Schlafzimmer, Duschbad und WC, welches eine ebenerdige Wohnfläche bietet! • Obergeschoss: zwei schöne Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Kindern, Telearbeit oder Gästen • Eine geschlossene Garage von 18,40 m², eine überdachte Veranda von 7,20 m² • Ein privater Garten mit Nord- und Südterrassen, um den ganzen Tag über das Licht zu genießen. Die Residenz wurde zur Unterstützung aller Lebensphasen konzipiert und befindet sich nur wenige Schritte von einem zukünftigen medizinischen Zentrum entfernt, in dem mehrere Angehörige der Gesundheitsberufe zusammenkommen. Domaine des Sages ist Teil einer Dynamik, die Senioren, junge Familien und Berufstätige auf der Suche nach Ruhe und Natur respektiert. Ein erschwinglicher und lohnender Kauf: • Anspruch auf das aktuelle Steuerbefreiungsprogramm (je nach Profil und Bedingungen) • Zugänglich für Erstkäufer • Aktuelle Energiestandards, niedriger Verbrauch • Zwischen Bergen, Sonne und dem guten Leben, allgegenwärtiger Natur, Outdoor-Aktivitäten und Dienstleistungen in der Nähe ist Le Domaine des Sages eine neue Art, anders zu leben. Hier ist jedes Haus ein lichtdurchfluteter Kokon, der auf Langlebigkeit und Weiterentwicklung ausgelegt ist und ein friedliches Alltagsleben ermöglicht. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 (Ref. 581599)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 200 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2026 // proximité proximité d'établissement scolaire : primaire 3 mi

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // un wc