maison à la vente - 04310 PEYRUIS

Descriptif du bien

PEYRUIS (04) ; Bienvenue dans cette charmante MAISON offrant une surface habitable de 185m², édifiée sur une parcelle de 500m² entièrement close. Dotée de deux entrées indépendantes et d'un agencement sur deux niveaux, cette propriété offre une polyvalence idéale pour générer des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 44 m², moderne, traversant et lumineux, constitue le cœur de la maison. Le couloir distribue une belle cuisine moderne, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. De plus, un accès pratique au garage, utilisé comme atelier/buanderie, est disponible. Un accès intérieur permet également de rejoindre le deuxième niveau. À l'étage, un séjour de 30 m² avec un balcon de 20 m² exposé SUD-EST constitue un espace de vie supplémentaire des plus agréables. Le couloir distribue également une cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures, notamment une nouvelle toiture, une isolation intérieure au rez-de-chaussée, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. Un système d'alarme a été également installé, garantissant un confort optimal pour les occupants. Idéalement située à seulement 5 minutes de l'échangeur d'autoroute A51 et à proximité de Sisteron, Manosque, Digne et Forcalquier, Peyruis offre un cadre de vie attrayant avec ses écoles, ses équipements sportifs, son marché, ses commerces et ses services de santé. Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité, située à quelques pas du village. Bienvenue dans les Alpes de Haute-Provence, où le soleil brille 300 jours par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851853)

ENGLISH

PEYRUIS (04); Welcome to this charming house offering a living space of 185m², built on a fully enclosed plot of 500m². With two independent entrances and a layout over two levels, this property offers ideal versatility for generating rental income. On the ground floor, a spacious, modern, bright, and traversing living room of 44 m² constitutes the heart of the house. The hallway distributes a beautiful modern kitchen, a pantry, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, convenient access to the garage, used as a workshop/laundry room, is available. An internal access also leads to the second level. Upstairs, a living room of 30 m² with a 20 m² southeast-facing balcony provides an additional pleasant living space. The hallway also distributes a kitchen, three bedrooms with closets, a bathroom, and a separate toilet, thus offering all the necessary comfort for your daily life. This property has undergone major renovations, including a new roof, internal insulation on the ground floor, double glazed windows with electric roller shutters and mosquito nets. An alarm system has also been installed, ensuring optimal comfort for the occupants. Ideally located just 5 minutes from the A51 motorway interchange and near Sisteron, Manosque, Digne, and Forcalquier, Peyruis offers an attractive living environment with its schools, sports facilities, market, shops, and health services. Do not hesitate to discover this wonderful opportunity, located just a few steps from the village. Welcome to the Alpes de Haute-Provence, where the sun shines 300 days a year. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851853)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1962

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible