maison à la vente - 04230 SAINT ETIENNE LES ORGUES

Descriptif du bien

SAINT-ÉTIENNE-LES-ORGUES (04230), découvrez cette maison traditionnelle de 140 m² habitables, édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2 500 m², à proximité de Forcalquier. Située au pied de la montagne de Lure, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à 2 minutes à pied du cœur du village, de ses commerces, services, infrastructures sportives et de santé. Au 1er étage, la maison propose une entrée distribuant une grande cuisine et un séjour lumineux de plus de 42 m² ouvrant sur une terrasse abritée de 24 m², idéale pour les repas en extérieur. Le coin nuit comprend quatre chambres dont une attenante à la terrasse, une salle de bain, un WC indépendant et un placard. En rez-de-chaussée, un double garage de 175 m² sur dalle béton, avec point d'eau, WC et établis, offre un espace parfaitement adapté pour un artisan, un bricoleur ou tout besoin de stockage important. Le terrain, orienté Sud-Est, bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Arboré d'une quinzaine d'oliviers et d'autres essences, il offre un cadre naturel agréable et un fort potentiel, avec la possibilité de détacher une parcelle d'environ 1 000 m², conformément au plan local d'urbanisme. Cette propriété combine cadre de vie paisible, accessibilité et potentiel évolutif. Pour toute information complémentaire ou visite, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.867776

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel